北海道札幌市清田区 一棟マンション 12.52%
物件ID:A0094
交通 | 札幌市東西線大谷地駅バス19分 「真栄2-2」バス停 停歩7分 | ||
---|---|---|---|
住所 | 北海道札幌市清田区真栄二条2丁目 | ||
専有面積 | 487.31m2(147.41坪) | 間取り | 2LDK×9戸 |
バルコニー面積 | 築年月 | 昭和61年11月 | |
利回り | 12.52% | 年間収入(満室時) | 582.6000万円 |
*過去10年の近隣土地の売買事例によると、23.4万円/坪で成約した事例があり本土地は約2106万円もの価格が見込めます!
*自販機設置による収入が年間約38400円あります!
*修繕履歴
2018年4月:コーキング及びアコーディオン撤去代 9720円
2018年5月:アスファルト舗装代 91800円
2018年9月:外部アスファルト舗装工事費 91800円
2018年11月:共用部WAX清掃代 27000円
2018年11月:ドレン清掃代 8640円
2018年1月~:各部屋工事(101・201・202・302・303) 合計896850円
*周辺環境
[コンビニ]ハマナスクラブ真栄2条店 約345m(徒歩5分)
[スーパー]東光ストア真栄店 約1.1km(徒歩13分)
[役所]札幌市清田区役所 約1.2km(徒歩15分
[銀行]北海道銀行清田支店 約857m(徒歩11分)
[病院]医療法人札幌清田病院 約1.1km(徒歩14分)
*札幌ドーム、コストコ、三井アウトレットパーク等、賑わいが増大している札幌市清田区!
最寄駅は4.5km(徒歩約1時間)も離れている為、バスや車が主な移動手段にはなりますが、
本物件周辺には、徒歩約10~30分圏内に生活利便施設やショッピングセンターイオンモールがあり、住みやすい街とされています。
また公園が多い分、緑も多く、小中高校も近くにあるため、治安も良いされており、
間取り2LDKの本物件は、ファミリー層にも需要がある物件です。
【物件詳細】●建物構造 鉄骨造 地上3階建て ●建ぺい率/容積率 60% / 200% ●接道状況 北側 8.00m 公道
西側 8.00m 公道 ●私道面積 無 ●現況 現況 ●地目 宅地 ●セットバック 不要 ●土地権利 所有権 ●用途地域 第1種中高層住居専用地域 ●都市計画 市街化 ●設備・条件 ●備考 *積算価格:1191万円
*現況利回り:11.18%
*住戸数:9戸×2LDK
*売主契約不適合責任免責
*売主による確定測量実施せず
*駐車場:5台 ●駐車場 有 5台 カースペース ●学区 ●引渡時期 相談 ●取引態様 専任媒介 ●情報変更日 2024年3月8日 ●次回更新予定日 2024年6月1日
西側 8.00m 公道
*現況利回り:11.18%
*住戸数:9戸×2LDK
*売主契約不適合責任免責
*売主による確定測量実施せず
*駐車場:5台