1棟売アパート
長岡市 一棟アパート 1000万円 18.9％
＊過去10年の近隣土地の売買事例によると、約22.5万円/坪で成約した事例があり、本土地だけで約675万もの価格が見込めます。
＊駐車場 2台
＊本物件最寄り「長岡」駅周辺は、飲食店やスーパー等が充実しており、買い物ができる便利な場所が多くあります。また、駅から車で10分程度のエリアには、小川沿いに噴水やモニュメント、遊歩道が整備されている公園が多く小さな子たちが遊ぶ所も充実しています。
| 販売価格 | 1000万円 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 新潟県長岡市日赤町１丁目7-9 | 現況 | 賃貸中 |
| 路線・駅 | ＪＲ上越線長岡駅 徒歩16分 ＪＲ信越本線北長岡駅 徒歩44分 |
間取り | |
| 土地面積 | 99.20m2（30坪） | 建物面積 | 258.20m2（78.1坪） |
| 物件番号 | A0131 | ||
物件価格
1000万円
表面利回り
18.89%(想定)%
借入額
188.99万円万円
空室率
%
年間経費
万円
自己資金
万円
借入期間
年
金利
%
年間手取り
（キャッシュフロー）
（キャッシュフロー）
万円
| 年間収入 | 188.99万円 | |
| 年間支出 | ローン返済額(元金・利息) | |
| 空室控除 + 固定費 | ||
| 支出合計(年間) | ||
| 実質利回り | (年間収入 - (空き室控除 + 固定経費)) ÷ 物件価格 | |
ご注意
※収入・支出の算出額については、四捨五入により万円単位で表示しております。 ※「借入金額」「借入期間」「金利」は物件や融資条件等の諸条件により異なる場合がございます。 ※あくまでも仮想シミュレーションなので実際の数字とは異なりますのでご了承下さい。
※収入・支出の算出額については、四捨五入により万円単位で表示しております。 ※「借入金額」「借入期間」「金利」は物件や融資条件等の諸条件により異なる場合がございます。 ※あくまでも仮想シミュレーションなので実際の数字とは異なりますのでご了承下さい。
| 長岡市 一棟アパート 1000万円 18.9％ |
|---|
| 交通 | ＪＲ上越線長岡駅 徒歩16分 ＪＲ信越本線北長岡駅 徒歩44分 |
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|---|---|---|---|
| 所在地 | 新潟県長岡市日赤町１丁目 | ||
| 物件種別 | 1棟売アパート | ||
| 接道状況 | 南側 7.80m 公道 西側 7.60m 公道 |
建ぺい率 / 容積率 |
80% / 300% |
| 私道面積 | 土地権利 | 所有権 | |
| セットバック | 地目 | 宅地 | |
| 建物構造 | 鉄骨造 地上3階建て | 築年月 | 昭和50年12月（1975/12） |
| 建築確認番号 | 取引態様 | 媒介 | |
| 駐車場 | 有 2台 | 引渡日 （入居予定日） |
相談 |
| 車庫区分 | カースペース | 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 都市計画 | 市街化 | 現況 | 賃貸中 |
| 設備・条件 | |||
| 備考 | ＊積算価格:585万2800円 |
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| 学区 | 物件番号 | A0131 | |
| 情報変更日 | 2024年4月16日 | 次回更新予定日 | 2024年5月11日 |
お問い合わせ
-
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03-6806-0640
受付時間 8:30〜18:00 水・日曜日定休 - お問い合わせ
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物件情報について
- 地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。
- 図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
- 物件情報は最新のものをご提供させて頂きますが、万一売約済の場合はご容赦ください。
- 掲載物件の取引態様が「仲介」となっているものは、仲介手数料減額物件を除き、ご成約の際に規定の手数料及びそれに係わる消費税を別途申し受けます。
- 建築条件付土地は土地売買契約締結後、一定期間内に当社指定の不動産会社もしくは建築業者と建築請負契約を結ぶことが前提となります。期間中に建築請負契約が成立しなかった場合、土地売買契約は白紙となり、支払った金額は全額返金されます。
