最新情報更新日:2023年03月25日

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1棟売アパート

長岡市 一棟アパート 950万円 19.89%

*過去10年の近隣土地の売買事例によると、約22.5万円/坪で成約した事例があり、本土地だけで約675万もの価格が見込めます。

*駐車場 2台 

*本物件最寄り「長岡」駅周辺は、飲食店やスーパー等が充実しており、買い物ができる便利な場所が多くあります。また、駅から車で10分程度のエリアには、小川沿いに噴水やモニュメント、遊歩道が整備されている公園が多く小さな子たちが遊ぶ所も充実しています。

販売価格 950万円
所在地 新潟県長岡市日赤町1丁目7-9 現況 賃貸中
路線・駅 JR上越線長岡駅 徒歩16分 間取り
土地面積 99.20m2(30坪) 建物面積 258.20m2(78.1坪)
物件番号 A0131
物件価格
950万円
表面利回り
19.89%(想定)%
借入額
188.99万円万円
空室率
%
年間経費
万円
自己資金
万円
借入期間
金利
%
年間手取り
(キャッシュフロー)
万円
年間収入 188.99万円
年間支出 ローン返済額(元金・利息)
空室控除 + 固定費
支出合計(年間)
実質利回り (年間収入 - (空き室控除 + 固定経費)) ÷ 物件価格
ご注意
※収入・支出の算出額については、四捨五入により万円単位で表示しております。 ※「借入金額」「借入期間」「金利」は物件や融資条件等の諸条件により異なる場合がございます。 ※あくまでも仮想シミュレーションなので実際の数字とは異なりますのでご了承下さい。

長岡市 一棟アパート 950万円 19.89%
交通 JR上越線長岡駅 徒歩16分
所在地 新潟県長岡市日赤町1丁目
物件種別 1棟売アパート
接道状況 南側 7.80m 公道
西側 7.50m 公道
建ぺい率 /
容積率
80% / 300%
私道面積 土地権利 所有権
セットバック 地目 宅地
建物構造 鉄骨造 地上3階建て 築年月 昭和50年12月(1975/12)
建築確認番号 取引態様 媒介
駐車場 有 2台 引渡日
(入居予定日)
相談 
車庫区分 カースペース 用途地域 近隣商業地域
都市計画 市街化 現況 賃貸中
設備・条件
備考

*積算価格:585万2800円

*住戸専有面積:詳細不明

*準防火地域

*立地適正化計画誘導区域

*現況利回り:15.73%

学区 物件番号 A0131
情報変更日 2023年2月16日 次回更新予定日 2023年4月9日


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物件情報について

  • 地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。
  • 図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
  • 物件情報は最新のものをご提供させて頂きますが、万一売約済の場合はご容赦ください。
  • 掲載物件の取引態様が「仲介」となっているものは、仲介手数料減額物件を除き、ご成約の際に規定の手数料及びそれに係わる消費税を別途申し受けます。
  • 建築条件付土地は土地売買契約締結後、一定期間内に当社指定の不動産会社もしくは建築業者と建築請負契約を結ぶことが前提となります。期間中に建築請負契約が成立しなかった場合、土地売買契約は白紙となり、支払った金額は全額返金されます。