1棟売マンション
札幌市東区 一棟マンション 8300万円 10.22％
＊満室
＊栄町駅周辺にはスーパー、コンビニやクリニック、薬局など生活利便施設がコンパクトに揃います。主な駅のアクセスは、さっぽろ駅まで約11分、新千歳駅60分となっており、出張や旅行での移動もスムーズです。築浅に限らず、築年数が経過していても室内が整っていれば、一定の需要があります。駅から徒歩10分圏内に賃貸の需要があり、本物件は徒歩6分にあり需要が見込めます。
＊過去10年の近隣土地の売買事例によると、約45.3万円/坪で成約した事例があり、本土地だけで約3737.2万もの価格が見込めます。
＊住戸専有面積不明
| 販売価格 | 8300万円 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市東区北三十八条東１６丁目3-30 | 現況 | 賃貸中 |
| 路線・駅 | 札幌市東豊線栄町駅 徒歩6分 札幌市東豊線新道東駅 徒歩7分 |
間取り | |
| 土地面積 | 272.72m2（82.49坪） | 建物面積 | 539.42m2（163.17坪） |
| 物件番号 | A0149 | ||
物件価格
8300万円
表面利回り
10.22%(想定)%
借入額
848.45万円万円
空室率
%
年間経費
万円
自己資金
万円
借入期間
年
金利
%
年間手取り
（キャッシュフロー）
（キャッシュフロー）
万円
| 年間収入 | 848.45万円 | |
| 年間支出 | ローン返済額(元金・利息) | |
| 空室控除 + 固定費 | ||
| 支出合計(年間) | ||
| 実質利回り | (年間収入 - (空き室控除 + 固定経費)) ÷ 物件価格 | |
ご注意
※収入・支出の算出額については、四捨五入により万円単位で表示しております。 ※「借入金額」「借入期間」「金利」は物件や融資条件等の諸条件により異なる場合がございます。 ※あくまでも仮想シミュレーションなので実際の数字とは異なりますのでご了承下さい。
※収入・支出の算出額については、四捨五入により万円単位で表示しております。 ※「借入金額」「借入期間」「金利」は物件や融資条件等の諸条件により異なる場合がございます。 ※あくまでも仮想シミュレーションなので実際の数字とは異なりますのでご了承下さい。
| 札幌市東区 一棟マンション 8300万円 10.22％ |
|---|
| 交通 | 札幌市東豊線栄町駅 徒歩6分 札幌市東豊線新道東駅 徒歩7分 |
||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市東区北三十八条東１６丁目 | ||
| 物件種別 | 1棟売マンション | ||
| 接道状況 | 東側 6.00m 公道 | 建ぺい率 / 容積率 |
80% / 300% |
| 私道面積 | 土地権利 | 所有権 | |
| セットバック | 地目 | 宅地 | |
| 建物構造 | ＲＣ造 地上4階建て | 築年月 | 平成2年8月（1990/08） |
| 建築確認番号 | 取引態様 | 専任媒介 | |
| 駐車場 | 引渡日 （入居予定日） |
相談 | |
| 車庫区分 | 用途地域 | 近隣商業地域 | |
| 都市計画 | 市街化 | 現況 | 賃貸中 |
| 設備・条件 | |||
| 備考 | ＊積算価格:7295万9424円 |
||
| 学区 | 物件番号 | A0149 | |
| 情報変更日 | 2024年2月15日 | 次回更新予定日 | 2024年5月10日 |
お問い合わせ
-
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物件情報について
- 地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。
- 図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
- 物件情報は最新のものをご提供させて頂きますが、万一売約済の場合はご容赦ください。
- 掲載物件の取引態様が「仲介」となっているものは、仲介手数料減額物件を除き、ご成約の際に規定の手数料及びそれに係わる消費税を別途申し受けます。
- 建築条件付土地は土地売買契約締結後、一定期間内に当社指定の不動産会社もしくは建築業者と建築請負契約を結ぶことが前提となります。期間中に建築請負契約が成立しなかった場合、土地売買契約は白紙となり、支払った金額は全額返金されます。
