最新情報更新日:2024年02月23日

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1棟売マンション

札幌市東区 一棟マンション 8300万円 10.22%

*満室

*栄町駅周辺にはスーパー、コンビニやクリニック、薬局など生活利便施設がコンパクトに揃います。主な駅のアクセスは、さっぽろ駅まで約11分、新千歳駅60分となっており、出張や旅行での移動もスムーズです。築浅に限らず、築年数が経過していても室内が整っていれば、一定の需要があります。駅から徒歩10分圏内に賃貸の需要があり、本物件は徒歩6分にあり需要が見込めます。

*過去10年の近隣土地の売買事例によると、約45.3万円/坪で成約した事例があり、本土地だけで約3737.2万もの価格が見込めます。

*住戸専有面積不明

販売価格 8300万円
所在地 北海道札幌市東区北三十八条東16丁目3-30 現況 賃貸中
路線・駅 札幌市東豊線栄町駅 徒歩6分
札幌市東豊線新道東駅 徒歩7分
間取り
土地面積 272.72m2(82.49坪) 建物面積 539.42m2(163.17坪)
物件番号 A0149
物件価格
8300万円
表面利回り
10.22%(想定)%
借入額
848.45万円万円
空室率
%
年間経費
万円
自己資金
万円
借入期間
金利
%
年間手取り
(キャッシュフロー)
万円
年間収入 848.45万円
年間支出 ローン返済額(元金・利息)
空室控除 + 固定費
支出合計(年間)
実質利回り (年間収入 - (空き室控除 + 固定経費)) ÷ 物件価格
ご注意
※収入・支出の算出額については、四捨五入により万円単位で表示しております。 ※「借入金額」「借入期間」「金利」は物件や融資条件等の諸条件により異なる場合がございます。 ※あくまでも仮想シミュレーションなので実際の数字とは異なりますのでご了承下さい。

札幌市東区 一棟マンション 8300万円 10.22%
交通 札幌市東豊線栄町駅 徒歩6分
札幌市東豊線新道東駅 徒歩7分
所在地 北海道札幌市東区北三十八条東16丁目
物件種別 1棟売マンション
接道状況 東側 6.00m 公道 建ぺい率 /
容積率
80% / 300%
私道面積 土地権利 所有権
セットバック 地目 宅地
建物構造 RC造 地上4階建て 築年月 平成2年8月(1990/08)
建築確認番号 取引態様 専任媒介
駐車場 引渡日
(入居予定日)
相談 
車庫区分 用途地域 近隣商業地域
都市計画 市街化 現況 賃貸中
設備・条件
備考

*積算価格:7295万9424円
(土地:4369万3020円 建物:2926万6404円)

*売主契約不適合責任免責

*売主による確定測量実施せず

*その他収益(自動販売機)あり

学区 物件番号 A0149
情報変更日 2024年2月15日 次回更新予定日 2024年3月8日


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物件情報について

  • 地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。
  • 図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
  • 物件情報は最新のものをご提供させて頂きますが、万一売約済の場合はご容赦ください。
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