札幌市東区 一棟マンション 8300万円 10.22％
物件ID：A0149
| 交通 | 札幌市東豊線栄町駅 徒歩6分 札幌市東豊線新道東駅 徒歩7分 |
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| 住所 | 北海道札幌市東区北三十八条東１６丁目 | ||
| 専有面積 | 539.42m2（163.17坪） | 間取り | |
| バルコニー面積 | 築年月 | 平成2年8月 | |
| 利回り | 10.22％ | 年間収入(満室時) | 848.4528万円 |
＊満室
＊栄町駅周辺にはスーパー、コンビニやクリニック、薬局など生活利便施設がコンパクトに揃います。主な駅のアクセスは、さっぽろ駅まで約11分、新千歳駅60分となっており、出張や旅行での移動もスムーズです。築浅に限らず、築年数が経過していても室内が整っていれば、一定の需要があります。駅から徒歩10分圏内に賃貸の需要があり、本物件は徒歩6分にあり需要が見込めます。
＊過去10年の近隣土地の売買事例によると、約45.3万円/坪で成約した事例があり、本土地だけで約3737.2万もの価格が見込めます。
＊住戸専有面積不明
【物件詳細】●建物構造 ＲＣ造 地上4階建て ●建ぺい率/容積率 80% / 300% ●接道状況 東側 6.00m 公道 ●私道面積 ●現況 相談 ●地目 宅地 ●セットバック ●土地権利 所有権 ●用途地域 近隣商業地域 ●都市計画 市街化 ●設備・条件 ●備考 ＊積算価格:7295万9424円
（土地：4369万3020円 建物：2926万6404円）
＊売主契約不適合責任免責
＊売主による確定測量実施せず
＊その他収益(自動販売機)あり
●駐車場 ●学区 ●引渡時期 相談 ●取引態様 専任媒介 ●情報変更日 2024年2月15日 ●次回更新予定日 2024年5月19日
（土地：4369万3020円 建物：2926万6404円）
＊売主契約不適合責任免責
＊売主による確定測量実施せず
＊その他収益(自動販売機)あり