千葉県大網白里市　一棟ビル

その他
法令上の制限

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管理会社 /
管理組合有無

- / -

取引条件の
有効期限

2027年02月11日

取扱会社

• 株式会社トップファースト
• 東京都千代田区神田錦町３丁目21 クレスト竹橋ビル8階
• TEL:03-6806-0640
• 東京都知事 (2) 第105519号
• ■公益社団法人全日本不動産協会
  ■公益社団法人不動産保証協会
  ■公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会

備考

千葉県大網白里市みやこ野に立地する、延床約421坪・エレベーター付きの鉄骨造4階建てビルです。以前は透析病院として使用されており、医療施設ならではの充実した設備とゆとりある空間が魅力です。

北側は幅員約15mの公道に面し、視認性・アクセス性ともに良好。
JR外房線「大綱駅」から徒歩約11分、敷地内には14台分の駐車場を完備しているため、車での通院・通勤が中心となる地域でも安心です。

1階は約106坪の広いワンフロア、2・3階は各約148坪の大空間、4階はコンパクトな約19坪と、フロアごとに用途を選べる構成です。クリニック・介護施設・福祉事業所・オフィス・教育施設など、幅広い業種での賃貸ニーズが見込めます。階ごとの区割り貸しも可能で、満室稼働を目指した運用が期待できます。

人口が安定した住宅エリアで、医療・介護系のテナント需要が見込めるほか、自社使用と賃貸を組み合わせた活用も可能です。土地所有権付きで長期保有の安心感があり、投資・事業用どちらにもおすすめです。

詳細資料はお気軽にお問い合わせください。

＊修繕履歴
・2015年3月　防水工事　約80万円
・2016年7月　電磁接触器交換　約453600円
・2018年7月　塗装工事　約315000円
・2018年9月　アスファルトカット復旧工事　約403207円
・2018年12月　屋上防水工事、サッシ硝子入れ替え　約600万円

＊評価額：141,730,769円（令和8年度）
＊用途境あり（記載以外：第一種低層　建蔽率：50％　容積率：100％）
＊上物付きの中古物件につき境界明示省略
＊土地建物割合売主指定
（土地24,636,000円　建物86,694,545円　消費税　8,669,455円）
＊エレベーターあり
＊駐車場有（14台 ）
＊専有面積概算
＊現状利回り：3.14％

情報の見方