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【外観】
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- 価格
- 8,100万円
- 建物面積(坪数)
- 542.48㎡(164.1坪)
- 所在階 / 総戸数
- -/14戸
- 利回り
- 想定10.15%
- 土地面積(坪数)
- 1293.00㎡(391.13坪)
- 築年月
- 2006年5月(築20年)
- 価格
- 8,100万円
- 利回り
- 想定10.15%
- 建物面積(坪数)
- 542.48㎡(164.1坪)
- 土地面積(坪数)
- 1293.00㎡(391.13坪)
- その他面積
- -
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- - 土地権利
- 所有権
- 国土法届出要否
- 不要
- 地目 / 地勢
- 宅地 / -
- 都市計画
- 非線引区域
- 用途地域
- 無指定
- 建物構造 / 総戸数
- 木造 / 14戸
- 建ぺい率 /
容積率 - 70%/200%
- 築年月
- 2006年5月(築20年)
- 駐車場 / 月額
- 有 / -
- 接道状況
- 一方(北東)
- その他
法令上の制限 - -
- 取引態様
- 一般媒介
- 現況
- 賃貸中
- 引渡し
- 相談
- 管理会社 /
管理組合有無 - - / -
- 取引条件の
有効期限 - 2026年08月21日
- 設備条件
-
- 設備(その他)
-
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- 物件番号
- 102496372
- 管理コード
- A0427
- 情報更新日
- 2026年08月07日
- 次回更新予定日
- 2026年08月21日
- 取扱会社
-
- 株式会社トップファースト
- 東京都千代田区神田錦町３丁目21 クレスト竹橋ビル8階
- TEL:03-6806-0640
- 東京都知事 (2) 第105519号
- ■公益社団法人全日本不動産協会
■公益社団法人不動産保証協会
■公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会
- 備考
- ＊八代市内で利回り10％超が期待できる、2棟一括物件です。
＊本物件は2棟一括なので、片方の棟で退去が出ても、もう一方で収益をカバーでき、キャッシュフローがゼロになるリスクを最小限に抑え、銀行融資の返済も安定します。また、2棟まとめての清掃・メンテナンスにより、外注費や管理委託料の単価交渉が有利に進められます。
＊八代市は車社会です。本物件は居室数の2倍の駐車場があります。駐車場が確保されていることは、空室リスクを抑える最大の武器になります。また、 駐車場が綺麗に整備されているため、内見時の第一印象が良く、長期入居につながる可能性が高いと考えられます。
＊是非お問い合わせください。
＊評価額：42077535円（令和７年度）
＊売主契約不適合責任免責
＊売主による確定測量実施せず
＊専有面積概算
＊駐車場：28台
＊延べ床面積 家屋番号3823：320.76㎡、家屋番号3823-2：221.72㎡
＊築年月 家屋番号3823：平成18年5月、家屋番号3823-2：平成30年3月
＊自動販売機収入有
＊太陽光収入有
＊太陽光の名義変更申請は外部委託で行う。費用は買主負担
＊現況利回り：8.64％ - 月々の支払額
- 円
- 購入希望物件価格
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万円
- 頭金
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万円
- 金利
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%
- 返済額（ボーナス１回分）
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万円
- 返済期間
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年
- PER（収益力）
- 倍
- 想定賃料(1ヵ月)
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万円
- 利回り
-
%
ポイント
基本情報
設備条件
その他
支払いシミュレーション
※実際の金額と異なる場合があります。
※ボーナスは自動で年2回分で計算されます。
想定賃料・利回り・PER
※実際と異なる場合があります。
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