ビル
静岡県御前崎市 1棟テナント物件 借地権 26.19%
※借地物件
※御前崎市のテナント物件入荷です。
本物件は前面道路が非常に広く。現在も運送業者、派遣会社、不動産会社が利用しております。
交通量も多いため、人の出入りも良く事務所を置くには非常に利便性も良いと考えます。
御前崎市は電力、水産、観光業が非常に盛んな地域です。本物件も海まで近く、住宅と工業地帯の中間にある為テナント物件としてのニーズにはあっているのではないでしょうか。
| 販売価格 | 1150万円 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 静岡県御前崎市池新田4585 | 現況 | 賃貸中 |
| 路線・駅 | 東海道本線菊川駅 徒歩99分／バス33分 バス停 停歩15分 東海道本線掛川駅 徒歩99分／ 車21.0km35分 東海道本線愛野駅 徒歩99分／ 車25.0km37分 |
間取り | |
| 土地面積 | 205.52m2（62.16坪） | 建物面積 | 318.19m2（96.25坪） |
| 物件番号 | M0116 | ||
物件価格
1150万円
表面利回り
26.19%(想定)%
借入額
301.2万円万円
空室率
%
年間経費
万円
自己資金
万円
借入期間
年
金利
%
年間手取り
（キャッシュフロー）
（キャッシュフロー）
万円
| 年間収入 | 301.2万円 | |
| 年間支出 | ローン返済額(元金・利息) | |
| 空室控除 + 固定費 | ||
| 支出合計(年間) | ||
| 実質利回り | (年間収入 - (空き室控除 + 固定経費)) ÷ 物件価格 | |
ご注意
※収入・支出の算出額については、四捨五入により万円単位で表示しております。 ※「借入金額」「借入期間」「金利」は物件や融資条件等の諸条件により異なる場合がございます。 ※あくまでも仮想シミュレーションなので実際の数字とは異なりますのでご了承下さい。
※収入・支出の算出額については、四捨五入により万円単位で表示しております。 ※「借入金額」「借入期間」「金利」は物件や融資条件等の諸条件により異なる場合がございます。 ※あくまでも仮想シミュレーションなので実際の数字とは異なりますのでご了承下さい。
| 静岡県御前崎市 1棟テナント物件 借地権 26.19% |
|---|
| 交通 | 東海道本線菊川駅 徒歩99分／バス33分 バス停 停歩15分 東海道本線掛川駅 徒歩99分／ 車21.0km35分 東海道本線愛野駅 徒歩99分／ 車25.0km37分 |
||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 静岡県御前崎市池新田4585 | ||
| 物件種別 | ビル | ||
| 接道状況 | 建ぺい率 / 容積率 |
60% / 200% | |
| 私道面積 | 土地権利 | 普通賃借権 借地料：313,000円／年 借地期限：2025-05-16 | |
| セットバック | 地目 | 宅地 | |
| 建物構造 | 鉄骨造 地上2階建て | 築年月 | 平成8年1月（1996/01） |
| 建築確認番号 | 取引態様 | 専任媒介 | |
| 駐車場 | 有 | 引渡日 （入居予定日） |
相談 |
| 車庫区分 | 用途地域 | 工業地域 | |
| 都市計画 | 市街化 | 現況 | 賃貸中 |
| 設備・条件 | |||
| 備考 | ＊積算価格：1156万5003円 |
||
| 学区 | 物件番号 | M0116 | |
| 情報変更日 | 2025年1月11日 | 次回更新予定日 | 2025年2月19日 |
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物件情報について
- 地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。
- 図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
- 物件情報は最新のものをご提供させて頂きますが、万一売約済の場合はご容赦ください。
- 掲載物件の取引態様が「仲介」となっているものは、仲介手数料減額物件を除き、ご成約の際に規定の手数料及びそれに係わる消費税を別途申し受けます。
- 建築条件付土地は土地売買契約締結後、一定期間内に当社指定の不動産会社もしくは建築業者と建築請負契約を結ぶことが前提となります。期間中に建築請負契約が成立しなかった場合、土地売買契約は白紙となり、支払った金額は全額返金されます。
