中古戸建
甲府市戸建て 4棟一括 1400万
※角地
※前面道路の相続税路線価33千円
※過去10年の最大坪価格15万円
当物件は「善光寺駅」まで徒歩13分であり、「甲府駅」までも車で最短9分で着く事ができます。
現在は全空であり、土地の形が良く400平米あることからアパート、戸建て用地として想定されます。
近隣には新築戸建てやアパートなどあり、住宅が多いエリアの為、このエリアで土地を探されているエンドユーザーも多いと思います。
徒歩14分のところには小学校もあり、ファミリー層にも需要があります。
過去10年での土地取引最大額は坪15万であり、換算すると1995万円です。
まずはお問い合わせからお待ちしております。
| 販売価格 | 1400万円 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 山梨県甲府市砂田町9-13 | 現況 | 空室 |
| 路線・駅 | 身延線善光寺駅 徒歩13分 JR中央本線甲府駅 徒歩39分 身延線金手駅 徒歩23分 |
間取り | 8ＤＫ |
| 土地面積 | 439.53m2（132.95坪） | 建物面積 | 161.45m2（48.83坪） |
| 物件番号 | K0203 | ||
物件価格
1400万円
表面利回り
%
借入額
万円
空室率
%
年間経費
万円
自己資金
万円
借入期間
年
金利
%
年間手取り
（キャッシュフロー）
（キャッシュフロー）
万円
| 年間収入 | ||
| 年間支出 | ローン返済額(元金・利息) | |
| 空室控除 + 固定費 | ||
| 支出合計(年間) | ||
| 実質利回り | (年間収入 - (空き室控除 + 固定経費)) ÷ 物件価格 | |
ご注意
※収入・支出の算出額については、四捨五入により万円単位で表示しております。 ※「借入金額」「借入期間」「金利」は物件や融資条件等の諸条件により異なる場合がございます。 ※あくまでも仮想シミュレーションなので実際の数字とは異なりますのでご了承下さい。
※収入・支出の算出額については、四捨五入により万円単位で表示しております。 ※「借入金額」「借入期間」「金利」は物件や融資条件等の諸条件により異なる場合がございます。 ※あくまでも仮想シミュレーションなので実際の数字とは異なりますのでご了承下さい。
| 甲府市戸建て 4棟一括 1400万 |
|---|
| 交通 | 身延線善光寺駅 徒歩13分 JR中央本線甲府駅 徒歩39分 身延線金手駅 徒歩23分 |
||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 山梨県甲府市砂田町9-13 | ||
| 物件種別 | 中古戸建 | ||
| 接道状況 | 建ぺい率 / 容積率 |
60% / 200% | |
| 私道面積 | 土地権利 | 所有権 | |
| セットバック | 地目 | ||
| 建物構造 | 木造 地上1階建て | 築年月 | 昭和45年3月（1970/03） |
| 建築確認番号 | 取引態様 | 専任媒介 | |
| 駐車場 | 無 | 引渡日 （入居予定日） |
相談 |
| 車庫区分 | 用途地域 | 第1種中高層住居専用地域 | |
| 都市計画 | 市街化 | 現況 | 空室 |
| 設備・条件 | |||
| 備考 | ＊積算価格：1450万4490円 |
||
| 学区 | 物件番号 | K0203 | |
| 情報変更日 | 2024年11月14日 | 次回更新予定日 | 2024年12月5日 |
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物件情報について
- 地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。
- 図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
- 物件情報は最新のものをご提供させて頂きますが、万一売約済の場合はご容赦ください。
- 掲載物件の取引態様が「仲介」となっているものは、仲介手数料減額物件を除き、ご成約の際に規定の手数料及びそれに係わる消費税を別途申し受けます。
- 建築条件付土地は土地売買契約締結後、一定期間内に当社指定の不動産会社もしくは建築業者と建築請負契約を結ぶことが前提となります。期間中に建築請負契約が成立しなかった場合、土地売買契約は白紙となり、支払った金額は全額返金されます。
