最新情報更新日:2024年12月03日

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中古戸建

甲府市戸建て 4棟一括 1400万

※角地
※前面道路の相続税路線価33千円
※過去10年の最大坪価格15万円

当物件は「善光寺駅」まで徒歩13分であり、「甲府駅」までも車で最短9分で着く事ができます。

現在は全空であり、土地の形が良く400平米あることからアパート、戸建て用地として想定されます。

近隣には新築戸建てやアパートなどあり、住宅が多いエリアの為、このエリアで土地を探されているエンドユーザーも多いと思います。

徒歩14分のところには小学校もあり、ファミリー層にも需要があります。

過去10年での土地取引最大額は坪15万であり、換算すると1995万円です。

まずはお問い合わせからお待ちしております。

販売価格 1400万円
所在地 山梨県甲府市砂田町9-13 現況 空室
路線・駅 身延線善光寺駅 徒歩13分
JR中央本線甲府駅 徒歩39分
身延線金手駅 徒歩23分
間取り
8DK
土地面積 439.53m2(132.95坪) 建物面積 161.45m2(48.83坪)
物件番号 K0203
物件価格
1400万円
表面利回り
%
借入額
万円
空室率
%
年間経費
万円
自己資金
万円
借入期間
金利
%
年間手取り
(キャッシュフロー)
万円
年間収入
年間支出 ローン返済額(元金・利息)
空室控除 + 固定費
支出合計(年間)
実質利回り (年間収入 - (空き室控除 + 固定経費)) ÷ 物件価格
ご注意
※収入・支出の算出額については、四捨五入により万円単位で表示しております。 ※「借入金額」「借入期間」「金利」は物件や融資条件等の諸条件により異なる場合がございます。 ※あくまでも仮想シミュレーションなので実際の数字とは異なりますのでご了承下さい。

甲府市戸建て 4棟一括 1400万
交通 身延線善光寺駅 徒歩13分
JR中央本線甲府駅 徒歩39分
身延線金手駅 徒歩23分
所在地 山梨県甲府市砂田町9-13
物件種別 中古戸建
接道状況 建ぺい率 /
容積率
60% / 200%
私道面積 土地権利 所有権
セットバック 地目
建物構造 木造 地上1階建て 築年月 昭和45年3月(1970/03)
建築確認番号 取引態様 専任媒介
駐車場 引渡日
(入居予定日)
相談 
車庫区分 用途地域 第1種中高層住居専用地域
都市計画 市街化 現況 空室
設備・条件
備考

*積算価格:1450万4490円
*売主契約不適合責任免責
*売主による確定測量実施せず
*駐車場なし
*プロパンガス貸与金額負担の可能

学区 物件番号 K0203
情報変更日 2024年11月14日 次回更新予定日 2024年12月18日


お問い合わせ

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物件情報について

  • 地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。
  • 図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
  • 物件情報は最新のものをご提供させて頂きますが、万一売約済の場合はご容赦ください。
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