1棟売アパート
満室 長岡市1棟アパート 4000万
＊大東建託施工
＊築11年
＊外壁修繕
＊満室
長岡市に大東建託施工の1棟アパートが登場しました。
−−長岡市とはどんなところ？−−
新潟県のほぼ中心に位置し、人口は県内で第2位の規模。
中越地方の経済の中心地であり
近年は精密機械や電子部品等を生産している工場が多く立地しています。
上越新幹線が通っており、首都圏へのアクセスも良好になっています。
ーーこの物件に関してーー
本物件、築年数も浅く外壁の修繕も行われているため状態も良好です。
管理状態も良好なため今後長きにわたり運用することが期待できます。
単身者、ご家族ともに対応している物件であり、入居者も比較的入居期間が長いこともポイントです。
駐車場も1戸に1台と来客用で1台の計7台分あり、車が必要なこの地域でも困りません。
ゴミステーションもある為周囲にゴミが散乱する心配もありません。
現在は満室で稼働しているのも嬉しいポイントです。
あなたも長岡市で大家さん始めませんか？
お問合せお待ちしております。
| 販売価格 | 4000万円 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 新潟県長岡市上岩井6859 | 現況 | 賃貸中 |
| 路線・駅 | 路線バス | 間取り | |
| 土地面積 | 448.59m2（135.69坪） | 建物面積 | 224.01m2（67.76坪） |
| 物件番号 | T0031 | ||
物件価格
4000万円
表面利回り
9.64%(想定)満室%
借入額
385.8万円万円
空室率
%
年間経費
万円
自己資金
万円
借入期間
年
金利
%
年間手取り
（キャッシュフロー）
（キャッシュフロー）
万円
| 年間収入 | 385.8万円 | |
| 年間支出 | ローン返済額(元金・利息) | |
| 空室控除 + 固定費 | ||
| 支出合計(年間) | ||
| 実質利回り | (年間収入 - (空き室控除 + 固定経費)) ÷ 物件価格 | |
ご注意
※収入・支出の算出額については、四捨五入により万円単位で表示しております。 ※「借入金額」「借入期間」「金利」は物件や融資条件等の諸条件により異なる場合がございます。 ※あくまでも仮想シミュレーションなので実際の数字とは異なりますのでご了承下さい。
※収入・支出の算出額については、四捨五入により万円単位で表示しております。 ※「借入金額」「借入期間」「金利」は物件や融資条件等の諸条件により異なる場合がございます。 ※あくまでも仮想シミュレーションなので実際の数字とは異なりますのでご了承下さい。
| 満室 長岡市1棟アパート 4000万 |
|---|
| 交通 | 路線バス | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 新潟県長岡市上岩井6859 | ||
| 物件種別 | 1棟売アパート | ||
| 接道状況 | 南側 8.00m 公道 | 建ぺい率 / 容積率 |
60% / 150% |
| 私道面積 | 土地権利 | 所有権 | |
| セットバック | 地目 | 宅地 | |
| 建物構造 | 木造 地上2階建て | 築年月 | 平成23年3月（2011/03） |
| 建築確認番号 | 取引態様 | 専任媒介 | |
| 駐車場 | 有 | 引渡日 （入居予定日） |
相談 |
| 車庫区分 | 用途地域 | 第1種中高層住居専用地域 | |
| 都市計画 | 市街化 | 現況 | 賃貸中 |
| 設備・条件 | |||
| 備考 | ＊積算価格：2011万727円 |
||
| 学区 | 物件番号 | T0031 | |
| 情報変更日 | 2024年12月2日 | 次回更新予定日 | 2024年12月18日 |
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物件情報について
- 地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。
- 図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
- 物件情報は最新のものをご提供させて頂きますが、万一売約済の場合はご容赦ください。
- 掲載物件の取引態様が「仲介」となっているものは、仲介手数料減額物件を除き、ご成約の際に規定の手数料及びそれに係わる消費税を別途申し受けます。
- 建築条件付土地は土地売買契約締結後、一定期間内に当社指定の不動産会社もしくは建築業者と建築請負契約を結ぶことが前提となります。期間中に建築請負契約が成立しなかった場合、土地売買契約は白紙となり、支払った金額は全額返金されます。
