1棟売アパート
新潟市中央区 一棟アパート 3900万円
＊新潟駅周辺にはスーパー、コンビニやクリニック、薬局など生活利便施設がコンパクトに揃います。
また新潟駅からは新幹線が出ているため、出張や旅行での移動もスムーズです。
主な駅のアクセスは、新津駅まで約20分、燕三条駅まで約60分となっております。
築浅に限らず、築年数が経過していても室内が整っていれば、一定の需要があります。
＊新潟市中央区は市の放射状に伸びる交通軸の要になっています。市内8区の中で最小の面積でありながらも人口が最も多い地区です。また市役所・県庁・官公署も多く所在し、市はもとより県の経済の中心地としても機能し、商業施設が集積し、にぎわいをみせています。
＊修繕履歴：2024年に外壁修繕 約400万
| 販売価格 | 3900万円 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 新潟県新潟市中央区弁天橋通１丁目25-17 | 現況 | 賃貸中 |
| 路線・駅 | ＪＲ越後線新潟駅 徒歩33分 ＪＲ信越本線越後石山駅 徒歩37分 ＪＲ白新線東新潟駅バス14分 バス停 停歩6分 |
間取り | |
| 土地面積 | 174.24m2（52.7坪） | 建物面積 | 163.97m2（49.6坪） |
| 物件番号 | C0033 | ||
物件価格
3900万円
表面利回り
8.97%%
借入額
349.92万円万円
空室率
%
年間経費
万円
自己資金
万円
借入期間
年
金利
%
年間手取り
（キャッシュフロー）
（キャッシュフロー）
万円
| 年間収入 | 349.92万円 | |
| 年間支出 | ローン返済額(元金・利息) | |
| 空室控除 + 固定費 | ||
| 支出合計(年間) | ||
| 実質利回り | (年間収入 - (空き室控除 + 固定経費)) ÷ 物件価格 | |
ご注意
※収入・支出の算出額については、四捨五入により万円単位で表示しております。 ※「借入金額」「借入期間」「金利」は物件や融資条件等の諸条件により異なる場合がございます。 ※あくまでも仮想シミュレーションなので実際の数字とは異なりますのでご了承下さい。
※収入・支出の算出額については、四捨五入により万円単位で表示しております。 ※「借入金額」「借入期間」「金利」は物件や融資条件等の諸条件により異なる場合がございます。 ※あくまでも仮想シミュレーションなので実際の数字とは異なりますのでご了承下さい。
| 新潟市中央区 一棟アパート 3900万円 |
|---|
| 交通 | ＪＲ越後線新潟駅 徒歩33分 ＪＲ信越本線越後石山駅 徒歩37分 ＪＲ白新線東新潟駅バス14分 バス停 停歩6分 |
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|---|---|---|---|
| 所在地 | 新潟県新潟市中央区弁天橋通１丁目25-17 | ||
| 物件種別 | 1棟売アパート | ||
| 接道状況 | 北側 4.00m 私道 | 建ぺい率 / 容積率 |
60% / 200% |
| 私道面積 | 土地権利 | 所有権 | |
| セットバック | 地目 | 宅地 | |
| 建物構造 | 木造 地上2階建て | 築年月 | 平成10年8月（1998/08） |
| 建築確認番号 | 取引態様 | 媒介 | |
| 駐車場 | 有 | 引渡日 （入居予定日） |
相談 |
| 車庫区分 | 用途地域 | 第1種住居地域 | |
| 都市計画 | 市街化 | 現況 | 賃貸中 |
| 設備・条件 | |||
| 備考 | ＊積算価格：1132万5600円 |
||
| 学区 | 物件番号 | C0033 | |
| 情報変更日 | 2024年11月15日 | 次回更新予定日 | 2024年12月5日 |
お問い合わせ
-
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03-6806-0640
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物件情報について
- 地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。
- 図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
- 物件情報は最新のものをご提供させて頂きますが、万一売約済の場合はご容赦ください。
- 掲載物件の取引態様が「仲介」となっているものは、仲介手数料減額物件を除き、ご成約の際に規定の手数料及びそれに係わる消費税を別途申し受けます。
- 建築条件付土地は土地売買契約締結後、一定期間内に当社指定の不動産会社もしくは建築業者と建築請負契約を結ぶことが前提となります。期間中に建築請負契約が成立しなかった場合、土地売買契約は白紙となり、支払った金額は全額返金されます。
