1棟売アパート
満室 高松市 1棟アパート 1950万10.26%
＊満室
＊外壁修繕予定有
＊駅徒歩4分
＊高松駅まで電車で約10分
高松市国分寺町に1棟アパートが登場しました。
・・・高松市とはどんなところ？・・・
香川県の県庁所在地および最大の都市であり、中核市に指定されている。
香川県の経済の中心地であり周辺からの人口流入も多く人口が増加している地域。
瀬戸大橋にも近く本州へのアクセスも良い環境から若い世帯の移住が多い事も特徴です。
高松駅近辺には大学の新キャンパスが建設中であり、学生数は約1500人規模で、合わせて教職員なども移転予定です。
本件は高松駅まで電車で10分程であるため、この大学を含む高松市中心部への通勤、通学の需要を取り込めると思われます。
・・・この物件に関して・・・
本物件ですが、現在満室で運営ができている物件です。
また、最寄り駅まで徒歩で4分のため電車を利用した遠出にも対応しています。
駐車場も全戸に1台と来客用に1台の計5台あり、この規模のアパートには珍しくゴミステーションや駐車場も完備されています。
2024年12月には外壁修繕の予定があります。
多くの方にオススメできる物件になります。
あなたも高松市で大家さんになりませんか？
皆様のお問い合わせをお待ちしております。
| 販売価格 | 1950万円 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 香川県高松市国分寺町新居3246-1 | 現況 | 賃貸中 |
| 路線・駅 | ＪＲ予讃線端岡駅 徒歩4分 ＪＲ予讃線国分駅 徒歩35分 ＪＲ予讃線鬼無駅 徒歩46分 |
間取り | |
| 土地面積 | 268.66m2（81.26坪） | 建物面積 | 191.08m2（57.8坪） |
| 物件番号 | T0030 | ||
物件価格
1950万円
表面利回り
10.26%(想定)満室%
借入額
200.11万円万円
空室率
%
年間経費
万円
自己資金
万円
借入期間
年
金利
%
年間手取り
（キャッシュフロー）
（キャッシュフロー）
万円
| 年間収入 | 200.11万円 | |
| 年間支出 | ローン返済額(元金・利息) | |
| 空室控除 + 固定費 | ||
| 支出合計(年間) | ||
| 実質利回り | (年間収入 - (空き室控除 + 固定経費)) ÷ 物件価格 | |
ご注意
※収入・支出の算出額については、四捨五入により万円単位で表示しております。 ※「借入金額」「借入期間」「金利」は物件や融資条件等の諸条件により異なる場合がございます。 ※あくまでも仮想シミュレーションなので実際の数字とは異なりますのでご了承下さい。
※収入・支出の算出額については、四捨五入により万円単位で表示しております。 ※「借入金額」「借入期間」「金利」は物件や融資条件等の諸条件により異なる場合がございます。 ※あくまでも仮想シミュレーションなので実際の数字とは異なりますのでご了承下さい。
| 満室 高松市 1棟アパート 1950万10.26% |
|---|
| 交通 | ＪＲ予讃線端岡駅 徒歩4分 ＪＲ予讃線国分駅 徒歩35分 ＪＲ予讃線鬼無駅 徒歩46分 |
||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 香川県高松市国分寺町新居3246-1 | ||
| 物件種別 | 1棟売アパート | ||
| 接道状況 | 南側 3.00m 公道 | 建ぺい率 / 容積率 |
60% / 100% |
| 私道面積 | 土地権利 | 所有権 | |
| セットバック | 地目 | 宅地 | |
| 建物構造 | 鉄骨造 地上2階建て | 築年月 | 平成2年7月（1990/07） |
| 建築確認番号 | 取引態様 | 売主 | |
| 駐車場 | 有 5台 | 引渡日 （入居予定日） |
相談 |
| 車庫区分 | カースペース | 用途地域 | 第1種低層住居専用地域 |
| 都市計画 | 非線引 | 現況 | 賃貸中 |
| 設備・条件 | |||
| 備考 | ＊積算価格：521万2004円 |
||
| 学区 | 物件番号 | T0030 | |
| 情報変更日 | 2024年12月26日 | 次回更新予定日 | 2025年1月9日 |
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物件情報について
- 地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。
- 図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
- 物件情報は最新のものをご提供させて頂きますが、万一売約済の場合はご容赦ください。
- 掲載物件の取引態様が「仲介」となっているものは、仲介手数料減額物件を除き、ご成約の際に規定の手数料及びそれに係わる消費税を別途申し受けます。
- 建築条件付土地は土地売買契約締結後、一定期間内に当社指定の不動産会社もしくは建築業者と建築請負契約を結ぶことが前提となります。期間中に建築請負契約が成立しなかった場合、土地売買契約は白紙となり、支払った金額は全額返金されます。
