1棟売アパート
新潟県上越市 一棟＋戸建て 1800万
※角地
※一棟＋戸建て
当物件はえちごトキめき鉄道妙高はねうまライン「春日山駅」まで徒歩36分です。
上越教育大学までも徒歩6分で、上越市役所も車で7分です。
現在は入居募集中で、空室の部屋は修繕されており、家具家電付きです。
賃貸需要マップでも検索履歴が真ん中に位置しており、賃貸需要がある事が確認できています。
木造で築37年の為、耐用年数はこえていますが、今後も15年ほどは経営できるのではないでしょうか。
グロースが低い為、1.2棟目の方にも向いています。
まずはお問い合わせからお待ちしております。
| 販売価格 | 1800万円 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 新潟県上越市大字岩木571-17 | 現況 | 賃貸中 |
| 路線・駅 | 妙高はねうまライン春日山駅 徒歩36分 | 間取り | |
| 土地面積 | 743.32m2（224.85坪） | 建物面積 | 301.06m2（91.07坪） |
| 物件番号 | K0189 | ||
物件価格
1800万円
表面利回り
20.86%%
借入額
375.6万円万円
空室率
%
年間経費
万円
自己資金
万円
借入期間
年
金利
%
年間手取り
（キャッシュフロー）
（キャッシュフロー）
万円
| 年間収入 | 375.6万円 | |
| 年間支出 | ローン返済額(元金・利息) | |
| 空室控除 + 固定費 | ||
| 支出合計(年間) | ||
| 実質利回り | (年間収入 - (空き室控除 + 固定経費)) ÷ 物件価格 | |
ご注意
※収入・支出の算出額については、四捨五入により万円単位で表示しております。 ※「借入金額」「借入期間」「金利」は物件や融資条件等の諸条件により異なる場合がございます。 ※あくまでも仮想シミュレーションなので実際の数字とは異なりますのでご了承下さい。
※収入・支出の算出額については、四捨五入により万円単位で表示しております。 ※「借入金額」「借入期間」「金利」は物件や融資条件等の諸条件により異なる場合がございます。 ※あくまでも仮想シミュレーションなので実際の数字とは異なりますのでご了承下さい。
| 新潟県上越市 一棟＋戸建て 1800万 |
|---|
| 交通 | 妙高はねうまライン春日山駅 徒歩36分 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 新潟県上越市大字岩木571-17 | ||
| 物件種別 | 1棟売アパート | ||
| 接道状況 | 建ぺい率 / 容積率 |
60% / 200% | |
| 私道面積 | 土地権利 | 所有権 | |
| セットバック | 地目 | ||
| 建物構造 | 木造 地上2階建て | 築年月 | 昭和63年3月（1988/03） |
| 建築確認番号 | 取引態様 | 専任媒介 | |
| 駐車場 | 有 | 引渡日 （入居予定日） |
相談 |
| 車庫区分 | カースペース | 用途地域 | 第1種中高層住居専用地域 |
| 都市計画 | 市街化 | 現況 | 賃貸中 |
| 設備・条件 | |||
| 備考 | ＊積算価格：743万3200円 |
||
| 学区 | 物件番号 | K0189 | |
| 情報変更日 | 2024年11月21日 | 次回更新予定日 | 2024年12月5日 |
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物件情報について
- 地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。
- 図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
- 物件情報は最新のものをご提供させて頂きますが、万一売約済の場合はご容赦ください。
- 掲載物件の取引態様が「仲介」となっているものは、仲介手数料減額物件を除き、ご成約の際に規定の手数料及びそれに係わる消費税を別途申し受けます。
- 建築条件付土地は土地売買契約締結後、一定期間内に当社指定の不動産会社もしくは建築業者と建築請負契約を結ぶことが前提となります。期間中に建築請負契約が成立しなかった場合、土地売買契約は白紙となり、支払った金額は全額返金されます。
