1棟売アパート
※満室※静岡県伊東市 一棟 4300万
※満室
※5年前に外壁、屋根塗装施工済み
※伊豆急行「伊豆高原駅」徒歩13分
当物件は「伊豆高原駅」まで徒歩13分であり、「伊豆高原駅」から「伊東駅」は乗り換えなしの25分で着く事ができます。
現在は満室で経営されており、退去が出てもすぐに入居するとの事です。
鉄骨造で築35年の為、耐用年数はこえていますが、今後も20年-25年ほどは経営できるのではないでしょうか。
外壁塗装も5年前施工で綺麗であり、すぐに費用が掛かる事はないと思います。
2.3棟目の方にも向いています。
まずはお問い合わせからお待ちしております。
| 販売価格 | 4300万円 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 静岡県伊東市八幡野947-49 | 現況 | 賃貸中 |
| 路線・駅 | 伊豆急行伊豆高原駅 徒歩13分 伊豆急行城ヶ崎海岸駅 徒歩29分 |
間取り | |
| 土地面積 | 910.13m2（275.31坪） | 建物面積 | 325.50m2（98.46坪） |
| 物件番号 | K0187 | ||
物件価格
4300万円
表面利回り
11.70%%
借入額
503.1万円万円
空室率
%
年間経費
万円
自己資金
万円
借入期間
年
金利
%
年間手取り
（キャッシュフロー）
（キャッシュフロー）
万円
| 年間収入 | 503.1万円 | |
| 年間支出 | ローン返済額(元金・利息) | |
| 空室控除 + 固定費 | ||
| 支出合計(年間) | ||
| 実質利回り | (年間収入 - (空き室控除 + 固定経費)) ÷ 物件価格 | |
ご注意
※収入・支出の算出額については、四捨五入により万円単位で表示しております。 ※「借入金額」「借入期間」「金利」は物件や融資条件等の諸条件により異なる場合がございます。 ※あくまでも仮想シミュレーションなので実際の数字とは異なりますのでご了承下さい。
※収入・支出の算出額については、四捨五入により万円単位で表示しております。 ※「借入金額」「借入期間」「金利」は物件や融資条件等の諸条件により異なる場合がございます。 ※あくまでも仮想シミュレーションなので実際の数字とは異なりますのでご了承下さい。
| ※満室※静岡県伊東市 一棟 4300万 |
|---|
| 交通 | 伊豆急行伊豆高原駅 徒歩13分 伊豆急行城ヶ崎海岸駅 徒歩29分 |
||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 静岡県伊東市八幡野947-49 | ||
| 物件種別 | 1棟売アパート | ||
| 接道状況 | 建ぺい率 / 容積率 |
60% / 200% | |
| 私道面積 | 土地権利 | 所有権 | |
| セットバック | 地目 | ||
| 建物構造 | 鉄骨造 地上2階建て | 築年月 | 平成2年4月（1990/04） |
| 建築確認番号 | 取引態様 | 媒介 | |
| 駐車場 | 有 | 引渡日 （入居予定日） |
相談 |
| 車庫区分 | カースペース | 用途地域 | 無指定 |
| 都市計画 | 非線引 | 現況 | 賃貸中 |
| 設備・条件 | |||
| 備考 | ＊積算価格：1128万5612円 |
||
| 学区 | 物件番号 | K0187 | |
| 情報変更日 | 2025年1月11日 | 次回更新予定日 | 2025年2月20日 |
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物件情報について
- 地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。
- 図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
- 物件情報は最新のものをご提供させて頂きますが、万一売約済の場合はご容赦ください。
- 掲載物件の取引態様が「仲介」となっているものは、仲介手数料減額物件を除き、ご成約の際に規定の手数料及びそれに係わる消費税を別途申し受けます。
- 建築条件付土地は土地売買契約締結後、一定期間内に当社指定の不動産会社もしくは建築業者と建築請負契約を結ぶことが前提となります。期間中に建築請負契約が成立しなかった場合、土地売買契約は白紙となり、支払った金額は全額返金されます。
