1棟売アパート
茨城県古河市 ２棟一括 2450万
※2年前に210万円掛けて外壁、屋根塗装施工済み
※最寄りのスーパーまで徒歩4分
※2棟一括
当物件は山崎製パンの工場からも車で11分であり、産業があります。
古河駅までも車で21分で、駅前にはイオンもあり、生活には困りません。
物件からも徒歩4分でスーパー「カスミフード」があります。
賃貸需要マップでも検索履歴があり、需要があることが確認できています。
近隣には大手企業の工場があり、単身者の入居がメインになります。
当物件は単身者向けの間取りをしていることから、これからの需要には持ってこいの物件です。
外壁塗装を施工済みであすので、すぐに費用がかかる心配はありません。
車社会の茨城県ですが、1戸に1台駐車場が完備されており、需要に応えられています。
過去10年の取引では坪9.5万での取引があり、置き換えると1780万円となります。
まずはお問い合わせからお待ちしております。
| 販売価格 | 2450万円 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 茨城県古河市諸川1876-3 | 現況 | 賃貸中 |
| 路線・駅 | 交通利便無し | 間取り | |
| 土地面積 | 620.60m2（187.73坪） | 建物面積 | 317.34m2（95.99坪） |
| 物件番号 | K0173 | ||
物件価格
2450万円
表面利回り
18.22%(想定)%
借入額
446.4万円万円
空室率
%
年間経費
万円
自己資金
万円
借入期間
年
金利
%
年間手取り
（キャッシュフロー）
（キャッシュフロー）
万円
| 年間収入 | 446.4万円 | |
| 年間支出 | ローン返済額(元金・利息) | |
| 空室控除 + 固定費 | ||
| 支出合計(年間) | ||
| 実質利回り | (年間収入 - (空き室控除 + 固定経費)) ÷ 物件価格 | |
ご注意
※収入・支出の算出額については、四捨五入により万円単位で表示しております。 ※「借入金額」「借入期間」「金利」は物件や融資条件等の諸条件により異なる場合がございます。 ※あくまでも仮想シミュレーションなので実際の数字とは異なりますのでご了承下さい。
※収入・支出の算出額については、四捨五入により万円単位で表示しております。 ※「借入金額」「借入期間」「金利」は物件や融資条件等の諸条件により異なる場合がございます。 ※あくまでも仮想シミュレーションなので実際の数字とは異なりますのでご了承下さい。
| 茨城県古河市 ２棟一括 2450万 |
|---|
| 交通 | 交通利便無し | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 茨城県古河市諸川1876-3 | ||
| 物件種別 | 1棟売アパート | ||
| 接道状況 | 建ぺい率 / 容積率 |
40% / 80% | |
| 私道面積 | 土地権利 | 所有権 | |
| セットバック | 地目 | ||
| 建物構造 | 木造 地上2階建て | 築年月 | 平成4年5月（1992/05） |
| 建築確認番号 | 取引態様 | 売主 | |
| 駐車場 | 有 | 引渡日 （入居予定日） |
相談 |
| 車庫区分 | カースペース | 用途地域 | 第1種低層住居専用地域 |
| 都市計画 | 市街化 | 現況 | 賃貸中 |
| 設備・条件 | |||
| 備考 | ＊積算価格：651万6300円 |
||
| 学区 | 物件番号 | K0173 | |
| 情報変更日 | 2024年10月14日 | 次回更新予定日 | 2024年11月1日 |
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物件情報について
- 地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。
- 図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
- 物件情報は最新のものをご提供させて頂きますが、万一売約済の場合はご容赦ください。
- 掲載物件の取引態様が「仲介」となっているものは、仲介手数料減額物件を除き、ご成約の際に規定の手数料及びそれに係わる消費税を別途申し受けます。
- 建築条件付土地は土地売買契約締結後、一定期間内に当社指定の不動産会社もしくは建築業者と建築請負契約を結ぶことが前提となります。期間中に建築請負契約が成立しなかった場合、土地売買契約は白紙となり、支払った金額は全額返金されます。
