1棟売アパート
福岡市南区 1棟売りアパート
高宮駅/徒歩17分 約1.3km
大橋駅/徒歩26分 約2km
当物件は福岡市南区に位置しております。最寄り駅は高宮駅でして、天神までは3駅で約7分です。
路線価平均上昇率が1位の福岡県でさらに人気のある南区ですので、今後の成長が期待できるでしょう。
私も約3年ぶりに福岡を訪れましたが、街の変わりように驚きました。
なんと、土地積算も1823万4450円出ており、積算価格が売価以上の物件です。
個人的にいま1番アツい都道府県だと思いますので、これからの成長を見込んで投資対象としていかがでしょうか。
相場が上がりきる前にお問合せお待ちしております。
| 販売価格 | 1500万円 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市南区大池１丁目1-25 | 現況 | 賃貸中 |
| 路線・駅 | 西鉄天神大牟田線高宮駅 徒歩17分 西鉄天神大牟田線大橋駅 徒歩26分 |
間取り | 1Ｋ×8戸 |
| 土地面積 | 135.07m2（40.85坪） | 建物面積 | 158.98m2（48.09坪） |
| 物件番号 | R0034 | ||
物件価格
1500万円
表面利回り
12.96%(想定)%
借入額
194.4万円万円
空室率
%
年間経費
万円
自己資金
万円
借入期間
年
金利
%
年間手取り
（キャッシュフロー）
（キャッシュフロー）
万円
| 年間収入 | 194.4万円 | |
| 年間支出 | ローン返済額(元金・利息) | |
| 空室控除 + 固定費 | ||
| 支出合計(年間) | ||
| 実質利回り | (年間収入 - (空き室控除 + 固定経費)) ÷ 物件価格 | |
ご注意
※収入・支出の算出額については、四捨五入により万円単位で表示しております。 ※「借入金額」「借入期間」「金利」は物件や融資条件等の諸条件により異なる場合がございます。 ※あくまでも仮想シミュレーションなので実際の数字とは異なりますのでご了承下さい。
※収入・支出の算出額については、四捨五入により万円単位で表示しております。 ※「借入金額」「借入期間」「金利」は物件や融資条件等の諸条件により異なる場合がございます。 ※あくまでも仮想シミュレーションなので実際の数字とは異なりますのでご了承下さい。
| 福岡市南区 1棟売りアパート |
|---|
| 交通 | 西鉄天神大牟田線高宮駅 徒歩17分 西鉄天神大牟田線大橋駅 徒歩26分 |
||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市南区大池１丁目1-25 | ||
| 物件種別 | 1棟売アパート | ||
| 接道状況 | 建ぺい率 / 容積率 |
60% / 150% | |
| 私道面積 | 土地権利 | 所有権 | |
| セットバック | 地目 | 宅地 | |
| 建物構造 | 木造 地上2階建て | 築年月 | 昭和53年2月（1978/02） |
| 建築確認番号 | 取引態様 | 専任媒介 | |
| 駐車場 | 無 | 引渡日 （入居予定日） |
相談 |
| 車庫区分 | 用途地域 | 第1種中高層住居専用地域 | |
| 都市計画 | 市街化 | 現況 | 賃貸中 |
| 設備・条件 | |||
| 備考 | 2021/05 外装リフォーム済・外壁 ＊積算価格：1823万4450円 |
||
| 学区 | 物件番号 | R0034 | |
| 情報変更日 | 2024年9月17日 | 次回更新予定日 | 2024年11月5日 |
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物件情報について
- 地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。
- 図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
- 物件情報は最新のものをご提供させて頂きますが、万一売約済の場合はご容赦ください。
- 掲載物件の取引態様が「仲介」となっているものは、仲介手数料減額物件を除き、ご成約の際に規定の手数料及びそれに係わる消費税を別途申し受けます。
- 建築条件付土地は土地売買契約締結後、一定期間内に当社指定の不動産会社もしくは建築業者と建築請負契約を結ぶことが前提となります。期間中に建築請負契約が成立しなかった場合、土地売買契約は白紙となり、支払った金額は全額返金されます。
