1棟売マンション
長崎県長崎市 一棟マンション 3950万
長崎市中心部の高台に位置する鉄筋コンクリート造3階建の住宅
建築材料をイタリアなどの海外から取り寄せヴィラ風に仕上げた意匠設計建築
大開口の窓からは遮るものが一切なく、景色が良いです
＊固定資産税：279918円
＊修繕履歴
・2018年頃：東西面・北面塗装(スーパー遮熱塗料使用)
・上下水道水洗工事、ウォシュレット新設
・2021年頃：給湯器交換
・101・102・104・302・303号室各部屋内装工事
| 販売価格 | 3950万円 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 長崎県長崎市八景町15-3 | 現況 | 賃貸中 |
| 路線・駅 | 長崎電軌大浦支線石橋駅 徒歩37分 ＪＲ長崎本線長崎駅バス25分 バス停 停歩6分／ 車5.1km14分 |
間取り | |
| 土地面積 | 350.70m2（106.08坪） | 建物面積 | 308.87m2（93.43坪） |
| 物件番号 | C0148 | ||
物件価格
3950万円
表面利回り
10.66%(想定)%
借入額
421.2万円万円
空室率
%
年間経費
万円
自己資金
万円
借入期間
年
金利
%
年間手取り
（キャッシュフロー）
（キャッシュフロー）
万円
| 年間収入 | 421.2万円 | |
| 年間支出 | ローン返済額(元金・利息) | |
| 空室控除 + 固定費 | ||
| 支出合計(年間) | ||
| 実質利回り | (年間収入 - (空き室控除 + 固定経費)) ÷ 物件価格 | |
ご注意
※収入・支出の算出額については、四捨五入により万円単位で表示しております。 ※「借入金額」「借入期間」「金利」は物件や融資条件等の諸条件により異なる場合がございます。 ※あくまでも仮想シミュレーションなので実際の数字とは異なりますのでご了承下さい。
※収入・支出の算出額については、四捨五入により万円単位で表示しております。 ※「借入金額」「借入期間」「金利」は物件や融資条件等の諸条件により異なる場合がございます。 ※あくまでも仮想シミュレーションなので実際の数字とは異なりますのでご了承下さい。
| 長崎県長崎市 一棟マンション 3950万 |
|---|
| 交通 | 長崎電軌大浦支線石橋駅 徒歩37分 ＪＲ長崎本線長崎駅バス25分 バス停 停歩6分／ 車5.1km14分 |
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|---|---|---|---|
| 所在地 | 長崎県長崎市八景町15-3 | ||
| 物件種別 | 1棟売マンション | ||
| 接道状況 | 東側 4.00m 私道 | 建ぺい率 / 容積率 |
50% / 100% |
| 私道面積 | 土地権利 | 所有権 | |
| セットバック | 地目 | 宅地 | |
| 建物構造 | ＲＣ造 地上3階建て | 築年月 | 昭和58年7月（1983/07） |
| 建築確認番号 | 取引態様 | 専任媒介 | |
| 駐車場 | 引渡日 （入居予定日） |
相談 | |
| 車庫区分 | 用途地域 | 第1種低層住居専用地域 | |
| 都市計画 | 市街化 | 現況 | 賃貸中 |
| 設備・条件 | |||
| 備考 | ＊積算価格：1338万5571円 |
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| 学区 | 物件番号 | C0148 | |
| 情報変更日 | 2024年11月7日 | 次回更新予定日 | 2024年12月18日 |
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物件情報について
- 地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。
- 図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
- 物件情報は最新のものをご提供させて頂きますが、万一売約済の場合はご容赦ください。
- 掲載物件の取引態様が「仲介」となっているものは、仲介手数料減額物件を除き、ご成約の際に規定の手数料及びそれに係わる消費税を別途申し受けます。
- 建築条件付土地は土地売買契約締結後、一定期間内に当社指定の不動産会社もしくは建築業者と建築請負契約を結ぶことが前提となります。期間中に建築請負契約が成立しなかった場合、土地売買契約は白紙となり、支払った金額は全額返金されます。
