中古戸建
茨城県常陸太田市 戸建て 2戸1括
常陸太田駅/徒歩40分 3200m
谷河原駅/徒歩60分 4700ｍ
2戸一括での売買になります。
2戸とも2022年に大規模リフォームがされており、入居者にとって非常に生活がしやすい環境が整っております。
軽自動車限定ですが駐車場もありますので、車が必須の地域ですが別途駐車場を確保する必要も無く、賃貸運営するうえでの懸念点も払拭されております。
現在満室運営中であり、利回りも良いので戸建て投資を始めてみたいという方にもぴったりの物件ではないでしょうか。
| 販売価格 | 1000万円 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 茨城県常陸太田市増井町512-8 | 現況 | 賃貸中 |
| 路線・駅 | JR水郡線常陸太田駅 徒歩41分～3200分 JR水郡線谷河原駅 徒歩60分～4700分 |
間取り | 3ＤＫ～6ＬＤＫ |
| 土地面積 | 413.61m2（125.11坪） | 建物面積 | 186.31m2（56.35坪） |
| 物件番号 | R0023 | ||
物件価格
1000万円
表面利回り
13.68%(想定)満室%
借入額
136.8万円万円
空室率
%
年間経費
万円
自己資金
万円
借入期間
年
金利
%
年間手取り
（キャッシュフロー）
（キャッシュフロー）
万円
| 年間収入 | 136.8万円 | |
| 年間支出 | ローン返済額(元金・利息) | |
| 空室控除 + 固定費 | ||
| 支出合計(年間) | ||
| 実質利回り | (年間収入 - (空き室控除 + 固定経費)) ÷ 物件価格 | |
ご注意
※収入・支出の算出額については、四捨五入により万円単位で表示しております。 ※「借入金額」「借入期間」「金利」は物件や融資条件等の諸条件により異なる場合がございます。 ※あくまでも仮想シミュレーションなので実際の数字とは異なりますのでご了承下さい。
※収入・支出の算出額については、四捨五入により万円単位で表示しております。 ※「借入金額」「借入期間」「金利」は物件や融資条件等の諸条件により異なる場合がございます。 ※あくまでも仮想シミュレーションなので実際の数字とは異なりますのでご了承下さい。
| 茨城県常陸太田市 戸建て 2戸1括 |
|---|
| 交通 | JR水郡線常陸太田駅 徒歩41分～3200分 JR水郡線谷河原駅 徒歩60分～4700分 |
||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 茨城県常陸太田市増井町 | ||
| 物件種別 | 中古戸建 | ||
| 接道状況 | 建ぺい率 / 容積率 |
40% / 80% | |
| 私道面積 | 土地権利 | 所有権 | |
| セットバック | 地目 | 宅地 | |
| 建物構造 | 木造 地上2階建て | 築年月 | 昭和45年2月（1970/02） |
| 建築確認番号 | 取引態様 | 専任媒介 | |
| 駐車場 | 有 2台 無料 | 引渡日 （入居予定日） |
相談 |
| 車庫区分 | カースペース | 用途地域 | 第1種低層住居専用地域 |
| 都市計画 | 市街化 | 現況 | 賃貸中 |
| 設備・条件 | |||
| 備考 | 2022/12 内装リフォーム済・キッチン・浴室・トイレ・壁・床・洗面所・給湯器・建具・サッシ ＊売主契約不適合責任免責 |
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| 学区 | 物件番号 | R0023 | |
| 情報変更日 | 2024年6月11日 | 次回更新予定日 | 2024年8月10日 |
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物件情報について
- 地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。
- 図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
- 物件情報は最新のものをご提供させて頂きますが、万一売約済の場合はご容赦ください。
- 掲載物件の取引態様が「仲介」となっているものは、仲介手数料減額物件を除き、ご成約の際に規定の手数料及びそれに係わる消費税を別途申し受けます。
- 建築条件付土地は土地売買契約締結後、一定期間内に当社指定の不動産会社もしくは建築業者と建築請負契約を結ぶことが前提となります。期間中に建築請負契約が成立しなかった場合、土地売買契約は白紙となり、支払った金額は全額返金されます。
