最新情報更新日:2024年06月22日

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1棟売マンション

静岡県浜松市中央区 一棟マンション 8500万 9.74%

*固定資産税:72万2545円(令和6年度)

<修繕履歴>
2017年頃、屋上防水

*助信駅周辺は、単身者向け間取りの需要が高く、本物件はニーズにマッチしております。

*本物件は、RC造築38年で耐用年数が残っています。融資の相談もしやすい物件です!

販売価格 8500万円
所在地 静岡県浜松市中央区高林2丁目1-19 現況 賃貸中
路線・駅 遠州鉄道助信駅 徒歩9分
遠州鉄道八幡駅 徒歩15分
間取り
土地面積 781.66m2(236.45坪) 建物面積 401.76m2(121.53坪)
物件番号 I0139
物件価格
8500万円
表面利回り
9.74%(想定)%
借入額
828万円万円
空室率
%
年間経費
万円
自己資金
万円
借入期間
金利
%
年間手取り
(キャッシュフロー)
万円
年間収入 828万円
年間支出 ローン返済額(元金・利息)
空室控除 + 固定費
支出合計(年間)
実質利回り (年間収入 - (空き室控除 + 固定経費)) ÷ 物件価格
ご注意
※収入・支出の算出額については、四捨五入により万円単位で表示しております。 ※「借入金額」「借入期間」「金利」は物件や融資条件等の諸条件により異なる場合がございます。 ※あくまでも仮想シミュレーションなので実際の数字とは異なりますのでご了承下さい。

静岡県浜松市中央区 一棟マンション 8500万 9.74%
交通 遠州鉄道助信駅 徒歩9分
遠州鉄道八幡駅 徒歩15分
所在地 静岡県浜松市中央区高林2丁目
物件種別 1棟売マンション
接道状況 東側 5.01m 公道 建ぺい率 /
容積率
60% / 200%
私道面積 土地権利 所有権
セットバック 地目 宅地
建物構造 RC造 地上3階建て 築年月 昭和61年1月(1986/01)
建築確認番号 取引態様 専任媒介
駐車場 引渡日
(入居予定日)
相談 
車庫区分 用途地域 第1種住居地域
都市計画 市街化 現況 賃貸中
設備・条件
備考

*積算価格:7329万2639円
*売主契約不適合責任免責
*売主による確定測量実施せず
*住戸専有面積:詳細不明
*現況利回り:7.2%
*用途境あり 近隣商業地域
建蔽率:80% 容積率:200%

学区 物件番号 I0139
情報変更日 2024年6月11日 次回更新予定日 2024年7月7日


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物件情報について

  • 地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。
  • 図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
  • 物件情報は最新のものをご提供させて頂きますが、万一売約済の場合はご容赦ください。
  • 掲載物件の取引態様が「仲介」となっているものは、仲介手数料減額物件を除き、ご成約の際に規定の手数料及びそれに係わる消費税を別途申し受けます。
  • 建築条件付土地は土地売買契約締結後、一定期間内に当社指定の不動産会社もしくは建築業者と建築請負契約を結ぶことが前提となります。期間中に建築請負契約が成立しなかった場合、土地売買契約は白紙となり、支払った金額は全額返金されます。