中古戸建
静岡市清水区蒲原戸建て 土地273.92平米 1200万
※角地
※JR東海道本線「新蒲原駅」まで徒歩6分
※最寄りの高浜ICまで車で1分
※最寄りのイオンタウンまで徒歩7分
当物件は駅、IC、スーパーマーケットまで徒歩圏内の場所にあります。
過去の売買事例では最大坪19.7万での取引があり、置き換えると1633万の金額となります。
最小での坪単価でも10万円となっており、置き換えると829万となり、価格の振れ具合が少ないです。
近隣には工場が多く、産業が発展している為、アパート用地としての利用も見込め、新築戸建て用地としても可能性があります。
まずはお問い合わせからお待ちしております。
| 販売価格 | 1200万円 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 静岡県静岡市清水区蒲原４丁目1-18 | 現況 | 居住中 |
| 路線・駅 | 東海道本線新蒲原駅 徒歩6分 | 間取り | 4ＬＤＫ |
| 土地面積 | 273.92m2（82.86坪） | 建物面積 | 128.23m2（38.78坪） |
| 物件番号 | K0162 | ||
物件価格
1200万円
表面利回り
%
借入額
万円
空室率
%
年間経費
万円
自己資金
万円
借入期間
年
金利
%
年間手取り
（キャッシュフロー）
（キャッシュフロー）
万円
| 年間収入 | ||
| 年間支出 | ローン返済額(元金・利息) | |
| 空室控除 + 固定費 | ||
| 支出合計(年間) | ||
| 実質利回り | (年間収入 - (空き室控除 + 固定経費)) ÷ 物件価格 | |
ご注意
※収入・支出の算出額については、四捨五入により万円単位で表示しております。 ※「借入金額」「借入期間」「金利」は物件や融資条件等の諸条件により異なる場合がございます。 ※あくまでも仮想シミュレーションなので実際の数字とは異なりますのでご了承下さい。
※収入・支出の算出額については、四捨五入により万円単位で表示しております。 ※「借入金額」「借入期間」「金利」は物件や融資条件等の諸条件により異なる場合がございます。 ※あくまでも仮想シミュレーションなので実際の数字とは異なりますのでご了承下さい。
| 静岡市清水区蒲原戸建て 土地273.92平米 1200万 |
|---|
| 交通 | 東海道本線新蒲原駅 徒歩6分 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 静岡県静岡市清水区蒲原４丁目 | ||
| 物件種別 | 中古戸建 | ||
| 接道状況 | 建ぺい率 / 容積率 |
60% / 200% | |
| 私道面積 | 土地権利 | 所有権 | |
| セットバック | 地目 | ||
| 建物構造 | 木造 地上1階建て | 築年月 | 昭和35年12月（1960/12） |
| 建築確認番号 | 取引態様 | 専任媒介 | |
| 駐車場 | 有 | 引渡日 （入居予定日） |
相談 |
| 車庫区分 | カースペース | 用途地域 | 準工業地域 |
| 都市計画 | 市街化 | 現況 | 居住中 |
| 設備・条件 | |||
| 備考 | ＊積算価格：659万4000円 |
||
| 学区 | 物件番号 | K0162 | |
| 情報変更日 | 2024年5月20日 | 次回更新予定日 | 2024年8月10日 |
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物件情報について
- 地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。
- 図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
- 物件情報は最新のものをご提供させて頂きますが、万一売約済の場合はご容赦ください。
- 掲載物件の取引態様が「仲介」となっているものは、仲介手数料減額物件を除き、ご成約の際に規定の手数料及びそれに係わる消費税を別途申し受けます。
- 建築条件付土地は土地売買契約締結後、一定期間内に当社指定の不動産会社もしくは建築業者と建築請負契約を結ぶことが前提となります。期間中に建築請負契約が成立しなかった場合、土地売買契約は白紙となり、支払った金額は全額返金されます。
