1棟売アパート
山形県米沢市 1900 一棟アパート
米沢駅までは徒歩32分・車で9分といきやすく、米沢駅は、ＪＲ奥羽本線、ＪＲ米坂線、山形新幹線と、3つの路線を利用でき便利です。
米沢市は山形県の最南端に位置する置賜地域・3市5町の中でも中核を担うエリアです。
市役所、郵便局などの行政施設が集まっており、暮らしやすく。生活における各種手続きの大半がここで完結できます。また、全国チェーンの飲食店やファストフード店が多数あり、子連れの外食にも便利なエリア。
ショッピングモールや映画館、衣料品店、家電量販店、ディスカウントストアなどが立ち並び普段の買い物はもちろん、休日のお出かけも楽しめます。ほとんどの店舗が余裕のある駐車場を有しているので大きな買い物やまとめ買いも安心です。
物件周辺にも病院、スーパーなどあり生活をするうえで不便を感じない立地です!
また今年１０月に一部外壁塗装予定ですぐに修繕が必要になることもありません！
| 販売価格 | 1900万円 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 山形県米沢市通町３丁目8-77-6 | 現況 | 賃貸中 |
| 路線・駅 | ＪＲ米坂線米沢駅 徒歩32分 ＪＲ米坂線南米沢駅 徒歩40分 ＪＲ奥羽本線関根駅 徒歩44分 |
間取り | |
| 土地面積 | 269.00m2（81.37坪） | 建物面積 | 242.05m2（73.22坪） |
| 物件番号 | U0009 | ||
物件価格
1900万円
表面利回り
18.00%(想定)%
借入額
342万円万円
空室率
%
年間経費
万円
自己資金
万円
借入期間
年
金利
%
年間手取り
（キャッシュフロー）
（キャッシュフロー）
万円
| 年間収入 | 342万円 | |
| 年間支出 | ローン返済額(元金・利息) | |
| 空室控除 + 固定費 | ||
| 支出合計(年間) | ||
| 実質利回り | (年間収入 - (空き室控除 + 固定経費)) ÷ 物件価格 | |
ご注意
※収入・支出の算出額については、四捨五入により万円単位で表示しております。 ※「借入金額」「借入期間」「金利」は物件や融資条件等の諸条件により異なる場合がございます。 ※あくまでも仮想シミュレーションなので実際の数字とは異なりますのでご了承下さい。
※収入・支出の算出額については、四捨五入により万円単位で表示しております。 ※「借入金額」「借入期間」「金利」は物件や融資条件等の諸条件により異なる場合がございます。 ※あくまでも仮想シミュレーションなので実際の数字とは異なりますのでご了承下さい。
| 山形県米沢市 1900 一棟アパート |
|---|
| 交通 | ＪＲ米坂線米沢駅 徒歩32分 ＪＲ米坂線南米沢駅 徒歩40分 ＪＲ奥羽本線関根駅 徒歩44分 |
||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 山形県米沢市通町３丁目8-77-6 | ||
| 物件種別 | 1棟売アパート | ||
| 接道状況 | 北側 7.00m 公道 東側 6.80m 公道 |
建ぺい率 / 容積率 |
60% / 200% |
| 私道面積 | 無 |
土地権利 | 所有権 |
| セットバック | 地目 | 宅地 | |
| 建物構造 | 木造 地上2階建て | 築年月 | 平成7年9月（1995/09） |
| 建築確認番号 | 取引態様 | 媒介 | |
| 駐車場 | 有 | 引渡日 （入居予定日） |
相談 |
| 車庫区分 | カースペース | 用途地域 | 第1種中高層住居専用地域 |
| 都市計画 | 非線引 | 現況 | 賃貸中 |
| 設備・条件 | |||
| 備考 | ＊積算価格：258万2400円 |
||
| 学区 | 物件番号 | U0009 | |
| 情報変更日 | 2024年8月19日 | 次回更新予定日 | 2024年9月22日 |
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物件情報について
- 地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。
- 図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
- 物件情報は最新のものをご提供させて頂きますが、万一売約済の場合はご容赦ください。
- 掲載物件の取引態様が「仲介」となっているものは、仲介手数料減額物件を除き、ご成約の際に規定の手数料及びそれに係わる消費税を別途申し受けます。
- 建築条件付土地は土地売買契約締結後、一定期間内に当社指定の不動産会社もしくは建築業者と建築請負契約を結ぶことが前提となります。期間中に建築請負契約が成立しなかった場合、土地売買契約は白紙となり、支払った金額は全額返金されます。
