1棟売マンション
愛知県蒲郡市大塚町 一棟マンション 4300万
＊満室！
＊駐車場あり
＊自動販売機収入あり
＊修繕履歴
2014年11月 外壁塗装・防水施工
2019年12月 ポンプ交換・屋根補修
2020年2月 1Aリフォーム
2020年4月 3Aリフォーム
2020年6月 1Bリフォーム
2020年12月 宅配ボックス・防犯カメラ設置
2021年2月 高圧洗浄・消化器交換
2021年7月 Wi-Fi
退去時にTVモニターホン、エアコン交換、ウォシュレット設置
＊本物件は最寄駅（三河大塚駅）までは徒歩約5分と好立地です。
他にも、東海道本線で蒲郡駅までは約6分、名古屋駅まで約58分の好アクセスな立地です。
大型施設ラグーナテンボスまでは車で約6分と、周辺にショッピング施設や食事ができる環境も充実しております。
車で約15分の位置に蒲郡市民病院もあるので高齢・子育て世帯にも安心なエリアとなり、一定の需要が見込めます。
| 販売価格 | 4300万円 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 愛知県蒲郡市大塚町笹子108-2 | 現況 | 賃貸中 |
| 路線・駅 | 東海道本線三河大塚駅 徒歩5分 東海道本線愛知御津駅 徒歩45分 名鉄豊川線国府駅バス54分 「あかね児童館前」バス停 停歩23分 |
間取り | |
| 土地面積 | 385.74m2（116.68坪） | 建物面積 | 427.68m2（129.37坪） |
| 物件番号 | E0236 | ||
物件価格
4300万円
表面利回り
10.95%(想定)満室%
借入額
471.17万円万円
空室率
%
年間経費
万円
自己資金
万円
借入期間
年
金利
%
年間手取り
（キャッシュフロー）
（キャッシュフロー）
万円
| 年間収入 | 471.17万円 | |
| 年間支出 | ローン返済額(元金・利息) | |
| 空室控除 + 固定費 | ||
| 支出合計(年間) | ||
| 実質利回り | (年間収入 - (空き室控除 + 固定経費)) ÷ 物件価格 | |
ご注意
※収入・支出の算出額については、四捨五入により万円単位で表示しております。 ※「借入金額」「借入期間」「金利」は物件や融資条件等の諸条件により異なる場合がございます。 ※あくまでも仮想シミュレーションなので実際の数字とは異なりますのでご了承下さい。
※収入・支出の算出額については、四捨五入により万円単位で表示しております。 ※「借入金額」「借入期間」「金利」は物件や融資条件等の諸条件により異なる場合がございます。 ※あくまでも仮想シミュレーションなので実際の数字とは異なりますのでご了承下さい。
| 愛知県蒲郡市大塚町 一棟マンション 4300万 |
|---|
| 交通 | 東海道本線三河大塚駅 徒歩5分 東海道本線愛知御津駅 徒歩45分 名鉄豊川線国府駅バス54分 「あかね児童館前」バス停 停歩23分 |
||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 愛知県蒲郡市大塚町笹子108-2 | ||
| 物件種別 | 1棟売マンション | ||
| 接道状況 | 西側 4.00m 公道 | 建ぺい率 / 容積率 |
60% / 200% |
| 私道面積 | 無 |
土地権利 | 所有権 |
| セットバック | 不要 | 地目 | 宅地 |
| 建物構造 | ＲＣ造 地上4階建て | 築年月 | 平成元年4月（1989/04） |
| 建築確認番号 | 取引態様 | 媒介 | |
| 駐車場 | 有 | 引渡日 （入居予定日） |
相談 |
| 車庫区分 | 用途地域 | 無指定 | |
| 都市計画 | 調整 | 現況 | 賃貸中 |
| 設備・条件 | |||
| 備考 | ＊積算価格：2546万1447円 |
||
| 学区 | 物件番号 | E0236 | |
| 情報変更日 | 2024年12月14日 | 次回更新予定日 | 2025年1月9日 |
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物件情報について
- 地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。
- 図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
- 物件情報は最新のものをご提供させて頂きますが、万一売約済の場合はご容赦ください。
- 掲載物件の取引態様が「仲介」となっているものは、仲介手数料減額物件を除き、ご成約の際に規定の手数料及びそれに係わる消費税を別途申し受けます。
- 建築条件付土地は土地売買契約締結後、一定期間内に当社指定の不動産会社もしくは建築業者と建築請負契約を結ぶことが前提となります。期間中に建築請負契約が成立しなかった場合、土地売買契約は白紙となり、支払った金額は全額返金されます。
