土地
【駅から4分】東京都北区 土地(更地) 1億円
"東京都北区の更地、1億円。売主直接取引で安心。3駅利用可能でアクセス良好。"
1. 売主直接取引なので、余計な手数料がかからず安心。
2. JR京浜東北・根岸線東十条駅まで徒歩4分と近い。
3. さらに、JR埼京線十条駅、JR京浜東北・根岸線王子駅も利用可能。
4. 土地なので、自由に建物を建てられる。
5. 東京都北区岸町２丁目という立地は、都心へのアクセスも良好。
6. 建築条件一切なし。
| 販売価格 | 1億円 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都北区岸町２丁目10-18 | 現況 | 更地 |
| 路線・駅 | JR京浜東北線東十条駅 徒歩4分 JR埼京線十条駅 徒歩13分 JR京浜東北線王子駅 徒歩17分 |
||
| 土地面積 | 99.95m2（30.23坪） | 建ぺい率/容積率 | 60% / 200% |
| 物件番号 | A0274 | ||
物件価格
1億円
表面利回り
%
借入額
万円
空室率
%
年間経費
万円
自己資金
万円
借入期間
年
金利
%
年間手取り
（キャッシュフロー）
（キャッシュフロー）
万円
| 年間収入 | ||
| 年間支出 | ローン返済額(元金・利息) | |
| 空室控除 + 固定費 | ||
| 支出合計(年間) | ||
| 実質利回り | (年間収入 - (空き室控除 + 固定経費)) ÷ 物件価格 | |
ご注意
※収入・支出の算出額については、四捨五入により万円単位で表示しております。 ※「借入金額」「借入期間」「金利」は物件や融資条件等の諸条件により異なる場合がございます。 ※あくまでも仮想シミュレーションなので実際の数字とは異なりますのでご了承下さい。
※収入・支出の算出額については、四捨五入により万円単位で表示しております。 ※「借入金額」「借入期間」「金利」は物件や融資条件等の諸条件により異なる場合がございます。 ※あくまでも仮想シミュレーションなので実際の数字とは異なりますのでご了承下さい。
| 【駅から4分】東京都北区 土地(更地) 1億円 |
|---|
| 交通 | JR京浜東北線東十条駅 徒歩4分 JR埼京線十条駅 徒歩13分 JR京浜東北線王子駅 徒歩17分 |
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|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都北区岸町２丁目 | ||
| 物件種別 | 土地 | ||
| 接道状況 | 建ぺい率 / 容積率 |
60% / 200% | |
| 私道面積 | 土地権利 | 所有権 | |
| セットバック | 要（8.09m²） | 地目 | 宅地 |
| 都市計画 | 市街化 | 取引態様 | 売主 |
| 現況 | 更地 | 引渡日 （引渡予定日） |
相談 |
| 建築条件 | 無 | 用途地域 | 第1種住居地域 |
| 設備・条件 | 都市ガス 公営水道 公共下水 整形地 セットバック要 平坦地 | ||
| 備考 | ＊積算価格:23388300円 ＊売主による確定測量実施せず ＊セットバック約8.096平米必須 ＊更地渡し ＊私道：どちらも基準法道路のため再建築可 |
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| 学区 | 物件番号 | A0274 | |
| 情報変更日 | 2024年4月23日 | 次回更新予定日 | 2024年5月16日 |
お問い合わせ
-
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物件情報について
- 地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。
- 図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
- 物件情報は最新のものをご提供させて頂きますが、万一売約済の場合はご容赦ください。
- 掲載物件の取引態様が「仲介」となっているものは、仲介手数料減額物件を除き、ご成約の際に規定の手数料及びそれに係わる消費税を別途申し受けます。
- 建築条件付土地は土地売買契約締結後、一定期間内に当社指定の不動産会社もしくは建築業者と建築請負契約を結ぶことが前提となります。期間中に建築請負契約が成立しなかった場合、土地売買契約は白紙となり、支払った金額は全額返金されます。
