1棟売アパート
岩手県盛岡市 一棟 1800万 18.46％
※現状5/7戸入居中
※現況利回り12.13%
※角地
※前面道路は県道
※1年前外壁塗装施工済み
当物件は盛岡市内にあり、最寄りの「盛岡駅」までは徒歩で21分です。
満室利回りは約18.46％であり、満室にすることで10年程で売買代金の返済ができる事も想定できます。
入居されてからは比較的永く住まれています。
賃貸需要マップでも検索が最上位であり、賃貸需要がある事が確認できています。
生活保護者に向けての賃貸経営も想定でき、入居の安定をしやすいです。
現況がよく、すぐに収益化が可能です。
外壁塗装施工済みであり、すぐに修繕費用がかかる心配はありません。
まずはお問い合わせからお待ちしております。
| 販売価格 | 1800万円 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 岩手県盛岡市中屋敷町1-60 | 現況 | 賃貸中 |
| 路線・駅 | ＪＲ東北新幹線盛岡駅 徒歩21分 ＪＲ田沢湖線前潟駅 徒歩30分 ＪＲ山田線上盛岡駅 徒歩43分 |
間取り | |
| 土地面積 | 255.77m2（77.37坪） | 建物面積 | 355.78m2（107.62坪） |
| 物件番号 | K0148 | ||
物件価格
1800万円
表面利回り
18.46%(想定)%
借入額
332.4万円万円
空室率
%
年間経費
万円
自己資金
万円
借入期間
年
金利
%
年間手取り
（キャッシュフロー）
（キャッシュフロー）
万円
| 年間収入 | 332.4万円 | |
| 年間支出 | ローン返済額(元金・利息) | |
| 空室控除 + 固定費 | ||
| 支出合計(年間) | ||
| 実質利回り | (年間収入 - (空き室控除 + 固定経費)) ÷ 物件価格 | |
ご注意
※収入・支出の算出額については、四捨五入により万円単位で表示しております。 ※「借入金額」「借入期間」「金利」は物件や融資条件等の諸条件により異なる場合がございます。 ※あくまでも仮想シミュレーションなので実際の数字とは異なりますのでご了承下さい。
※収入・支出の算出額については、四捨五入により万円単位で表示しております。 ※「借入金額」「借入期間」「金利」は物件や融資条件等の諸条件により異なる場合がございます。 ※あくまでも仮想シミュレーションなので実際の数字とは異なりますのでご了承下さい。
| 岩手県盛岡市 一棟 1800万 18.46％ |
|---|
| 交通 | ＪＲ東北新幹線盛岡駅 徒歩21分 ＪＲ田沢湖線前潟駅 徒歩30分 ＪＲ山田線上盛岡駅 徒歩43分 |
||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 岩手県盛岡市中屋敷町 | ||
| 物件種別 | 1棟売アパート | ||
| 接道状況 | 西側 20.00m 公道 | 建ぺい率 / 容積率 |
80% / 200% |
| 私道面積 | 無 |
土地権利 | 所有権 |
| セットバック | 不要 | 地目 | 宅地 |
| 建物構造 | 木造 地上2階建て | 築年月 | 昭和51年6月（1976/06） |
| 建築確認番号 | 取引態様 | 媒介 | |
| 駐車場 | 無 | 引渡日 （入居予定日） |
相談 |
| 車庫区分 | 用途地域 | 近隣商業地域 | |
| 都市計画 | 市街化 | 現況 | 賃貸中 |
| 設備・条件 | |||
| 備考 | ＊積算価格：1278万8500円 |
||
| 学区 | 物件番号 | K0148 | |
| 情報変更日 | 2024年4月23日 | 次回更新予定日 | 2024年5月16日 |
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物件情報について
- 地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。
- 図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
- 物件情報は最新のものをご提供させて頂きますが、万一売約済の場合はご容赦ください。
- 掲載物件の取引態様が「仲介」となっているものは、仲介手数料減額物件を除き、ご成約の際に規定の手数料及びそれに係わる消費税を別途申し受けます。
- 建築条件付土地は土地売買契約締結後、一定期間内に当社指定の不動産会社もしくは建築業者と建築請負契約を結ぶことが前提となります。期間中に建築請負契約が成立しなかった場合、土地売買契約は白紙となり、支払った金額は全額返金されます。
