1棟売マンション
静岡県富士市大淵 一棟 1200万 10.50%
※満室利回り10.5%
※駐車場３台完備
※調整区域ですが、既存宅地許可済み(平成8年10月21日)
現在空室の部屋も原状回復済みとなっており、室内も非常に綺麗な状態です。
オーナー様が自ら修繕を行うなど大切に所有されていた物件です。
駐車場も3台完備なので車社会の当物件周辺でも困ることはないです。
物件周辺に住まれている方は非常に温厚なことが多いとのことで、近隣トラブルも一度もないと売主んから太鼓判をいただいてます。
静岡ならではの茶畑が周りにはたくさんあり、緑豊かな街並みなので、単身者、子連れの方など幅広い層の方に需要がある物件となっております。
お問合せお待ちしております。
| 販売価格 | 1200万円 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 静岡県富士市大淵１４８１−２ | 現況 | 賃貸中 |
| 路線・駅 | 身延線源道寺駅 徒歩79分 身延線富士宮駅 徒歩99分 身延線西富士宮駅 徒歩99分 |
間取り | |
| 土地面積 | 132.20m2（39.99坪） | 建物面積 | 269.05m2（81.38坪） |
| 物件番号 | P0021 | ||
物件価格
1200万円
表面利回り
10.50%%
借入額
126万円万円
空室率
%
年間経費
万円
自己資金
万円
借入期間
年
金利
%
年間手取り
（キャッシュフロー）
（キャッシュフロー）
万円
| 年間収入 | 126万円 | |
| 年間支出 | ローン返済額(元金・利息) | |
| 空室控除 + 固定費 | ||
| 支出合計(年間) | ||
| 実質利回り | (年間収入 - (空き室控除 + 固定経費)) ÷ 物件価格 | |
ご注意
※収入・支出の算出額については、四捨五入により万円単位で表示しております。 ※「借入金額」「借入期間」「金利」は物件や融資条件等の諸条件により異なる場合がございます。 ※あくまでも仮想シミュレーションなので実際の数字とは異なりますのでご了承下さい。
※収入・支出の算出額については、四捨五入により万円単位で表示しております。 ※「借入金額」「借入期間」「金利」は物件や融資条件等の諸条件により異なる場合がございます。 ※あくまでも仮想シミュレーションなので実際の数字とは異なりますのでご了承下さい。
| 静岡県富士市大淵 一棟 1200万 10.50% |
|---|
| 交通 | 身延線源道寺駅 徒歩79分 身延線富士宮駅 徒歩99分 身延線西富士宮駅 徒歩99分 |
||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 静岡県富士市大淵 | ||
| 物件種別 | 1棟売マンション | ||
| 接道状況 | 建ぺい率 / 容積率 |
70% / 300% | |
| 私道面積 | 土地権利 | 所有権 | |
| セットバック | 地目 | ||
| 建物構造 | 木造 地上2階建て | 築年月 | 平成8年10月（1996/10） |
| 建築確認番号 | 取引態様 | 専任媒介 | |
| 駐車場 | 有 | 引渡日 （入居予定日） |
相談 |
| 車庫区分 | カースペース | 用途地域 | 第2種低層住居専用地域 |
| 都市計画 | 調整 | 現況 | 賃貸中 |
| 設備・条件 | |||
| 備考 | ＊積算価格：196万2300円 |
||
| 学区 | 物件番号 | P0021 | |
| 情報変更日 | 2024年4月26日 | 次回更新予定日 | 2024年5月13日 |
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物件情報について
- 地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。
- 図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
- 物件情報は最新のものをご提供させて頂きますが、万一売約済の場合はご容赦ください。
- 掲載物件の取引態様が「仲介」となっているものは、仲介手数料減額物件を除き、ご成約の際に規定の手数料及びそれに係わる消費税を別途申し受けます。
- 建築条件付土地は土地売買契約締結後、一定期間内に当社指定の不動産会社もしくは建築業者と建築請負契約を結ぶことが前提となります。期間中に建築請負契約が成立しなかった場合、土地売買契約は白紙となり、支払った金額は全額返金されます。
