ビル
北海道厚別市 一棟ビル 45000万
＊JR函館本線「厚別」駅 徒歩17分
＊満室利回り 7.78%
＊平成24年8月築の築浅物件。
本物件は名前の通り、クリニックが中に入っており地域に欠かせない施設となっております。
駐車場は67台完備されています。
幹線道路に面しており、クリニックモール前にバス停もあるので車をつかえない方にも非常に便利です。
住宅街にあるので、多くの方が病気になったら本物件を利用しています。
なので、多くの方が本物件を利用しているので賃貸需要としても非常に高いです。
| 販売価格 | 4億5000万円 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市厚別区厚別西五条１丁目16-20 | 現況 | 賃貸中 |
| 路線・駅 | ＪＲ函館本線厚別駅 徒歩19分 ＪＲ千歳線平和駅 徒歩22分 ＪＲ函館本線森林公園駅 徒歩37分 |
間取り | |
| 土地面積 | 1983.51m2（600.01坪） | 建物面積 | 1085.83m2（328.46坪） |
| 物件番号 | P0015 | ||
物件価格
4億5000万円
表面利回り
7.78%(想定)%
借入額
3,502.28万円万円
空室率
%
年間経費
万円
自己資金
万円
借入期間
年
金利
%
年間手取り
（キャッシュフロー）
（キャッシュフロー）
万円
| 年間収入 | 3,502.28万円 | |
| 年間支出 | ローン返済額(元金・利息) | |
| 空室控除 + 固定費 | ||
| 支出合計(年間) | ||
| 実質利回り | (年間収入 - (空き室控除 + 固定経費)) ÷ 物件価格 | |
ご注意
※収入・支出の算出額については、四捨五入により万円単位で表示しております。 ※「借入金額」「借入期間」「金利」は物件や融資条件等の諸条件により異なる場合がございます。 ※あくまでも仮想シミュレーションなので実際の数字とは異なりますのでご了承下さい。
※収入・支出の算出額については、四捨五入により万円単位で表示しております。 ※「借入金額」「借入期間」「金利」は物件や融資条件等の諸条件により異なる場合がございます。 ※あくまでも仮想シミュレーションなので実際の数字とは異なりますのでご了承下さい。
| 北海道厚別市 一棟ビル 45000万 |
|---|
| 交通 | ＪＲ函館本線厚別駅 徒歩19分 ＪＲ千歳線平和駅 徒歩22分 ＪＲ函館本線森林公園駅 徒歩37分 |
||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市厚別区厚別西五条１丁目 | ||
| 物件種別 | ビル | ||
| 接道状況 | 南側 27.00m 公道 東側 8.00m 公道 北側 8.00m 公道 |
建ぺい率 / 容積率 |
80% / 200% |
| 私道面積 | 無 |
土地権利 | 所有権 |
| セットバック | 不要 | 地目 | 宅地 |
| 建物構造 | 鉄骨造 地上3階建て | 築年月 | 平成24年8月（2012/08） |
| 建築確認番号 | 取引態様 | 媒介 | |
| 駐車場 | 有 67台 | 引渡日 （入居予定日） |
相談 |
| 車庫区分 | カースペース | 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 都市計画 | 市街化 | 現況 | 賃貸中 |
| 設備・条件 | |||
| 備考 | ＊積算価格:22463万1935円 |
||
| 学区 | 物件番号 | P0015 | |
| 情報変更日 | 2024年4月26日 | 次回更新予定日 | 2024年5月20日 |
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物件情報について
- 地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。
- 図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
- 物件情報は最新のものをご提供させて頂きますが、万一売約済の場合はご容赦ください。
- 掲載物件の取引態様が「仲介」となっているものは、仲介手数料減額物件を除き、ご成約の際に規定の手数料及びそれに係わる消費税を別途申し受けます。
- 建築条件付土地は土地売買契約締結後、一定期間内に当社指定の不動産会社もしくは建築業者と建築請負契約を結ぶことが前提となります。期間中に建築請負契約が成立しなかった場合、土地売買契約は白紙となり、支払った金額は全額返金されます。
