1棟売アパート
盛岡市1棟アパート 1650万
＊2023年7月に外壁塗装と屋根工事を行われている物件です！
＊一度意図的に全部屋空室にされたあと、室内もきれいに修理されております。
＊岩手大学が近くにあり、全室退去前は高稼働で運営できていたようです！
＊ターミナル駅の盛岡駅までも、徒歩17分と自転車も利用しやすい距離感で、様々な活用方法がある立地なのではないかと思います！
＊一度お問い合わせお待ちしております！
| 販売価格 | 1650万円 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 岩手県盛岡市梨木町3-13 | 現況 | 空室 |
| 路線・駅 | JR東北本線（黒磯～盛岡）盛岡駅 徒歩17分 | 間取り | 1Ｋ×6戸 |
| 土地面積 | 282.86m2（85.56坪） | 建物面積 | 163.96m2（49.59坪） |
| 物件番号 | E0212 | ||
物件価格
1650万円
表面利回り
13.52%(想定)%
借入額
223.2万円万円
空室率
%
年間経費
万円
自己資金
万円
借入期間
年
金利
%
年間手取り
（キャッシュフロー）
（キャッシュフロー）
万円
| 年間収入 | 223.2万円 | |
| 年間支出 | ローン返済額(元金・利息) | |
| 空室控除 + 固定費 | ||
| 支出合計(年間) | ||
| 実質利回り | (年間収入 - (空き室控除 + 固定経費)) ÷ 物件価格 | |
ご注意
※収入・支出の算出額については、四捨五入により万円単位で表示しております。 ※「借入金額」「借入期間」「金利」は物件や融資条件等の諸条件により異なる場合がございます。 ※あくまでも仮想シミュレーションなので実際の数字とは異なりますのでご了承下さい。
※収入・支出の算出額については、四捨五入により万円単位で表示しております。 ※「借入金額」「借入期間」「金利」は物件や融資条件等の諸条件により異なる場合がございます。 ※あくまでも仮想シミュレーションなので実際の数字とは異なりますのでご了承下さい。
| 盛岡市1棟アパート 1650万 |
|---|
| 交通 | JR東北本線（黒磯～盛岡）盛岡駅 徒歩17分 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 岩手県盛岡市梨木町 | ||
| 物件種別 | 1棟売アパート | ||
| 接道状況 | 北側 4.15m 私道 | 建ぺい率 / 容積率 |
60% / 166% |
| 私道面積 | 有（面積：143.00m²（43.25坪）×持分：1/2） |
土地権利 | 所有権 |
| セットバック | 不要 | 地目 | 宅地 |
| 建物構造 | 木造 地上2階建て | 築年月 | 昭和49年2月（1974/02） |
| 建築確認番号 | 取引態様 | 売主 | |
| 駐車場 | 無 | 引渡日 （入居予定日） |
相談 |
| 車庫区分 | 用途地域 | 第1種住居地域 | |
| 都市計画 | 市街化 | 現況 | 空室 |
| 設備・条件 | |||
| 備考 | ＊全部屋空室 |
||
| 学区 | 物件番号 | E0212 | |
| 情報変更日 | 2024年4月22日 | 次回更新予定日 | 2024年5月20日 |
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物件情報について
- 地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。
- 図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
- 物件情報は最新のものをご提供させて頂きますが、万一売約済の場合はご容赦ください。
- 掲載物件の取引態様が「仲介」となっているものは、仲介手数料減額物件を除き、ご成約の際に規定の手数料及びそれに係わる消費税を別途申し受けます。
- 建築条件付土地は土地売買契約締結後、一定期間内に当社指定の不動産会社もしくは建築業者と建築請負契約を結ぶことが前提となります。期間中に建築請負契約が成立しなかった場合、土地売買契約は白紙となり、支払った金額は全額返金されます。
