1棟売アパート
東京都国分寺市 １棟 9480万
東京都国分寺市 一棟 三階建 アパート
ＪＲ中央線国分寺駅より徒歩6分の距離にあるサンリーブ殿ヶ谷II、駅から近いため通勤通学の負担が軽くなります。
また、活気あふれるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間25分以内で憧れの街がすぐそこです。
駅から近い為集客などの心配ない物件です。
築36年で鉄骨造り、3階建てのマンションです。
築36年と長いですが外壁の塗装の剥がれ、ひび割れなども見当たらなくしっかりと管理されている物件となっております。
物件の目の前にあります殿ヶ谷戸庭園は大正2年〜4年からある歴史のある庭園です。
是非物件まで足を運んだ際にはついでに寄っていくのをおすすめします。
まずは気軽にお問合せお待ちしております
| 販売価格 | 9480万円 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都国分寺市南町２丁目１３－６ | 現況 | 賃貸中 |
| 路線・駅 | JR中央線国分寺駅 徒歩6分 JR中央線西国分寺駅 徒歩26分 JR武蔵野線北府中駅 徒歩37分 |
間取り | |
| 土地面積 | 81.02m2（24.5坪） | 建物面積 | 121.05m2（36.61坪） |
| 物件番号 | O0001 | ||
物件価格
9480万円
表面利回り
3.67%%
借入額
348万円万円
空室率
%
年間経費
万円
自己資金
万円
借入期間
年
金利
%
年間手取り
（キャッシュフロー）
（キャッシュフロー）
万円
| 年間収入 | 348万円 | |
| 年間支出 | ローン返済額(元金・利息) | |
| 空室控除 + 固定費 | ||
| 支出合計(年間) | ||
| 実質利回り | (年間収入 - (空き室控除 + 固定経費)) ÷ 物件価格 | |
ご注意
※収入・支出の算出額については、四捨五入により万円単位で表示しております。 ※「借入金額」「借入期間」「金利」は物件や融資条件等の諸条件により異なる場合がございます。 ※あくまでも仮想シミュレーションなので実際の数字とは異なりますのでご了承下さい。
※収入・支出の算出額については、四捨五入により万円単位で表示しております。 ※「借入金額」「借入期間」「金利」は物件や融資条件等の諸条件により異なる場合がございます。 ※あくまでも仮想シミュレーションなので実際の数字とは異なりますのでご了承下さい。
| 東京都国分寺市 １棟 9480万 |
|---|
| 交通 | JR中央線国分寺駅 徒歩6分 JR中央線西国分寺駅 徒歩26分 JR武蔵野線北府中駅 徒歩37分 |
||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都国分寺市南町２丁目 | ||
| 物件種別 | 1棟売アパート | ||
| 接道状況 | 建ぺい率 / 容積率 |
80% / 300% | |
| 私道面積 | 無 |
土地権利 | 所有権 |
| セットバック | 不要 | 地目 | 宅地 |
| 建物構造 | ＳＲＣ造 地上3階建て | 築年月 | 昭和63年8月（1988/08） |
| 建築確認番号 | 取引態様 | 媒介 | |
| 駐車場 | 無 | 引渡日 （入居予定日） |
相談 |
| 車庫区分 | 用途地域 | 近隣商業地域 | |
| 都市計画 | 市街化 | 現況 | 賃貸中 |
| 設備・条件 | |||
| 備考 | ＊4572万円6000万円 |
||
| 学区 | 物件番号 | O0001 | |
| 情報変更日 | 2024年4月19日 | 次回更新予定日 | 2024年5月18日 |
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物件情報について
- 地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。
- 図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
- 物件情報は最新のものをご提供させて頂きますが、万一売約済の場合はご容赦ください。
- 掲載物件の取引態様が「仲介」となっているものは、仲介手数料減額物件を除き、ご成約の際に規定の手数料及びそれに係わる消費税を別途申し受けます。
- 建築条件付土地は土地売買契約締結後、一定期間内に当社指定の不動産会社もしくは建築業者と建築請負契約を結ぶことが前提となります。期間中に建築請負契約が成立しなかった場合、土地売買契約は白紙となり、支払った金額は全額返金されます。
