1棟売マンション
※東建物件※満室※ 大分市一棟 7800万 7.33%
※満室
※東建施工物件
※鉄骨造築11年耐用年数残り23年あり
※最寄りのJR日豊本線「高城駅」から「大分駅」まで2駅7分
※新幹線の通る「大分駅」まで車で18分
耐用年数は残り23年あり、減価償却が期待できます。
現在の賃料金額はサブリース契約の金額であり、サブリース解除後賃料が上がります。
駐車場も戸数以上あります。
賃貸需要マップでも検索歴があり、賃貸需要がある事が確認できています。
鉄骨造で築11年の為、すぐに修繕費が掛かることはありません。
資材高騰の今世においてサブリースでも7%の利回りです。
売電収入もあり、出口に困りにくいです。
まずはお問い合わせからお待ちしております。
| 販売価格 | 7800万円 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 大分県大分市大字小池原262-1 | 現況 | 賃貸中 |
| 路線・駅 | ＪＲ日豊本線高城駅 徒歩22分 | 間取り | |
| 土地面積 | 916.14m2（277.13坪） | 建物面積 | 302.22m2（91.42坪） |
| 物件番号 | K0114 | ||
物件価格
7800万円
表面利回り
7.33%(想定)%
借入額
571.74万円万円
空室率
%
年間経費
万円
自己資金
万円
借入期間
年
金利
%
年間手取り
（キャッシュフロー）
（キャッシュフロー）
万円
| 年間収入 | 571.74万円 | |
| 年間支出 | ローン返済額(元金・利息) | |
| 空室控除 + 固定費 | ||
| 支出合計(年間) | ||
| 実質利回り | (年間収入 - (空き室控除 + 固定経費)) ÷ 物件価格 | |
ご注意
※収入・支出の算出額については、四捨五入により万円単位で表示しております。 ※「借入金額」「借入期間」「金利」は物件や融資条件等の諸条件により異なる場合がございます。 ※あくまでも仮想シミュレーションなので実際の数字とは異なりますのでご了承下さい。
※収入・支出の算出額については、四捨五入により万円単位で表示しております。 ※「借入金額」「借入期間」「金利」は物件や融資条件等の諸条件により異なる場合がございます。 ※あくまでも仮想シミュレーションなので実際の数字とは異なりますのでご了承下さい。
| ※東建物件※満室※ 大分市一棟 7800万 7.33% |
|---|
| 交通 | ＪＲ日豊本線高城駅 徒歩22分 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 大分県大分市大字小池原 | ||
| 物件種別 | 1棟売マンション | ||
| 接道状況 | 建ぺい率 / 容積率 |
60% / 200% | |
| 私道面積 | 土地権利 | 所有権 | |
| セットバック | 地目 | 宅地 | |
| 建物構造 | 鉄骨造 地上2階建て | 築年月 | 平成25年2月（2013/02） |
| 建築確認番号 | 取引態様 | 専任媒介 | |
| 駐車場 | 有 12台 | 引渡日 （入居予定日） |
相談 |
| 車庫区分 | カースペース | 用途地域 | 第1種中高層住居専用地域 |
| 都市計画 | 市街化 | 現況 | 賃貸中 |
| 設備・条件 | |||
| 備考 | ＊積算価格：4696万1402円 |
||
| 学区 | 物件番号 | K0114 | |
| 情報変更日 | 2024年4月23日 | 次回更新予定日 | 2024年5月18日 |
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物件情報について
- 地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。
- 図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
- 物件情報は最新のものをご提供させて頂きますが、万一売約済の場合はご容赦ください。
- 掲載物件の取引態様が「仲介」となっているものは、仲介手数料減額物件を除き、ご成約の際に規定の手数料及びそれに係わる消費税を別途申し受けます。
- 建築条件付土地は土地売買契約締結後、一定期間内に当社指定の不動産会社もしくは建築業者と建築請負契約を結ぶことが前提となります。期間中に建築請負契約が成立しなかった場合、土地売買契約は白紙となり、支払った金額は全額返金されます。
