1棟売アパート

北九州市八幡東区上本町　一棟アパート　300万

＊現在、全空となっております。

＊準防火地域

＊本物件最寄り「スペースワールド駅」付近には、アウトレットやイオンなどの商業施設があり買い物や普段の生活には困りません。また物件周辺は住宅街となっており、駅まで徒歩約23分、物件近くにもバス停があったりと公共交通機関の使用も不便ないことから一定の需要が見込めます。

販売価格	300万円
所在地	福岡県北九州市八幡東区上本町１丁目9-34	現況	空室
路線・駅	ＪＲ鹿児島本線スペースワールド駅 徒歩23分 ＪＲ鹿児島本線八幡駅 徒歩33分	間取り
土地面積	267.33m2（80.86坪）	建物面積	326.38m2（98.72坪）
物件番号	A0299

物件価格

300万円

表面利回り

90.00%(想定)%

借入額

270万円万円

空室率

%

年間経費

万円

自己資金

万円

借入期間

年

金利

%

年間手取り
（キャッシュフロー）

万円

年間収入		270万円
年間支出	ローン返済額(元金・利息)
	空室控除 + 固定費
	支出合計(年間)
実質利回り	(年間収入 - (空き室控除 + 固定経費)) ÷ 物件価格

ご注意
※収入・支出の算出額については、四捨五入により万円単位で表示しております。 ※「借入金額」「借入期間」「金利」は物件や融資条件等の諸条件により異なる場合がございます。 ※あくまでも仮想シミュレーションなので実際の数字とは異なりますのでご了承下さい。

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お問い合わせ

北九州市八幡東区上本町　一棟アパート　300万

交通	ＪＲ鹿児島本線スペースワールド駅 徒歩23分 ＪＲ鹿児島本線八幡駅 徒歩33分
所在地	福岡県北九州市八幡東区上本町１丁目
物件種別	1棟売アパート
接道状況	北側 2.40m 公道	建ぺい率 / 容積率	80% / 240%
私道面積		土地権利	所有権
セットバック	要	地目	宅地
建物構造	木造 地上2階建て	築年月	昭和43年2月（1968/02）
建築確認番号		取引態様	専任媒介
駐車場		引渡日 （入居予定日）	相談
車庫区分		用途地域	商業地域
都市計画	市街化	現況	空室
設備・条件
備考	＊積算価格：368万9154円 ＊売主契約不適合責任免責 ＊売主による確定測量実施せず ＊住居専有面積：詳細不明 ＊擁壁の確認申請は無し ＊手すり、柱等の木部に経年劣化あり ＊トタンの外壁が経年劣化により剥がれて落下等あり ＊1階通路張り出し部の底面にジャンカあり ＊ジャンカ部分よりコンクリート片の落下等あり。将来的にも継続落下等可能性あり。 ＊ジャンカ部の露筋処理必要 ＊本敷地内給水管の共同利用の覚書あり ＊再建築時に福岡県建築基準法条例5条と建築基準法19条に該当してくる可能性あり ＊再建築時にセットバック必要 ＊建壊推奨
学区		物件番号	A0299
情報変更日	2024年4月26日	次回更新予定日	2024年5月18日

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物件情報について

• 地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。
• 図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
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• 建築条件付土地は土地売買契約締結後、一定期間内に当社指定の不動産会社もしくは建築業者と建築請負契約を結ぶことが前提となります。期間中に建築請負契約が成立しなかった場合、土地売買契約は白紙となり、支払った金額は全額返金されます。