中古戸建
北海道小樽市戸建て 100万円 12％
当物件は「小樽駅」徒歩49分で到着します。
最寄りのバス停は徒歩16分のところにあり、バスの乗車は10分で小樽駅に着きます。
小樽駅周辺には飲食店、病院、コンビニが揃っており、観光地として有名です。
積算価格は物件価格と同等の金額がでていますので、初めての投資用でまず1棟目の方には持ってこいです。
賃貸需要が少ないと思われがちな地方物件ですが、賃貸需要マップでの閲覧もあります。
別荘としてもよし、投資用の賃貸用としてもよしです。
まずはお問い合わせからお待ちしております。
| 販売価格 | 100万円 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 北海道小樽市松ケ枝２丁目20-19 | 現況 | 空室 |
| 路線・駅 | ＪＲ函館本線小樽駅 徒歩3分／バス10分 北海道中央バス 「最上町仲通」バス停 停歩16分 | 間取り | 3ＬＤＫ |
| 土地面積 | 252.55m2（76.39坪） | 建物面積 | 103.65m2（31.35坪） |
| 物件番号 | K0074 | ||
物件価格
100万円
表面利回り
12.00%(想定)%
借入額
12万円万円
空室率
%
年間経費
万円
自己資金
万円
借入期間
年
金利
%
年間手取り
（キャッシュフロー）
（キャッシュフロー）
万円
| 年間収入 | 12万円 | |
| 年間支出 | ローン返済額(元金・利息) | |
| 空室控除 + 固定費 | ||
| 支出合計(年間) | ||
| 実質利回り | (年間収入 - (空き室控除 + 固定経費)) ÷ 物件価格 | |
ご注意
※収入・支出の算出額については、四捨五入により万円単位で表示しております。 ※「借入金額」「借入期間」「金利」は物件や融資条件等の諸条件により異なる場合がございます。 ※あくまでも仮想シミュレーションなので実際の数字とは異なりますのでご了承下さい。
※収入・支出の算出額については、四捨五入により万円単位で表示しております。 ※「借入金額」「借入期間」「金利」は物件や融資条件等の諸条件により異なる場合がございます。 ※あくまでも仮想シミュレーションなので実際の数字とは異なりますのでご了承下さい。
| 北海道小樽市戸建て 100万円 12％ |
|---|
| 交通 | ＪＲ函館本線小樽駅 徒歩3分／バス10分 北海道中央バス 「最上町仲通」バス停 停歩16分 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 北海道小樽市松ケ枝２丁目 | ||
| 物件種別 | 中古戸建 | ||
| 接道状況 | 西側 6.00m 公道 | 建ぺい率 / 容積率 |
60% / 100% |
| 私道面積 | 無 |
土地権利 | 所有権 |
| セットバック | 不要 | 地目 | 宅地 |
| 建物構造 | 木造 地上2階建て | 築年月 | 昭和38年7月（1963/07） |
| 建築確認番号 | 取引態様 | 媒介 | |
| 駐車場 | 有 1台 | 引渡日 （入居予定日） |
相談 |
| 車庫区分 | カースペース | 用途地域 | 第1種低層住居専用地域 |
| 都市計画 | 市街化 | 現況 | 空室 |
| 設備・条件 | |||
| 備考 | ＊積算価格:101万200円 |
||
| 学区 | 物件番号 | K0074 | |
| 情報変更日 | 2024年4月23日 | 次回更新予定日 | 2024年5月21日 |
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物件情報について
- 地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。
- 図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
- 物件情報は最新のものをご提供させて頂きますが、万一売約済の場合はご容赦ください。
- 掲載物件の取引態様が「仲介」となっているものは、仲介手数料減額物件を除き、ご成約の際に規定の手数料及びそれに係わる消費税を別途申し受けます。
- 建築条件付土地は土地売買契約締結後、一定期間内に当社指定の不動産会社もしくは建築業者と建築請負契約を結ぶことが前提となります。期間中に建築請負契約が成立しなかった場合、土地売買契約は白紙となり、支払った金額は全額返金されます。
