ビル
焼津市 一棟売りビル 500万
焼津エリアは投資家様の購入のニーズも豊富です。
本物件は容積率が400%ありますので再建築時の汎用性も高いです。実際に貸し出しをして収益物件として運用をするのには内装にはお金がかかります。外観等は築年数を感じさせない綺麗な状況です。
再生物が得意な方には特におすすめの一棟です
＊7～8年前に屋上防水(200万円程)、同じ頃に外壁塗装や諸々修理(500万円程)済み
＊周辺に漁港があるため、外国人労働ニーズが高い
＊過去10年の近隣土地の売買事例によると、約4.8万円/坪で成約した事例があり、本土地だけで約131.5万もの価格が見込めます。
| 販売価格 | 500万円 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 静岡県焼津市中港５丁目1-1 | 現況 | 空室 |
| 路線・駅 | 東海道本線焼津駅 徒歩10分 東海道本線西焼津駅 徒歩60分 東海道本線藤枝駅 徒歩99分／ 車8.3km21分 |
間取り | |
| 土地面積 | 90.43m2（27.35坪） | 建物面積 | 228.38m2（69.08坪） |
| 物件番号 | A0007 | ||
物件価格
500万円
表面利回り
33.60%%
借入額
168万円万円
空室率
%
年間経費
万円
自己資金
万円
借入期間
年
金利
%
年間手取り
（キャッシュフロー）
（キャッシュフロー）
万円
| 年間収入 | 168万円 | |
| 年間支出 | ローン返済額(元金・利息) | |
| 空室控除 + 固定費 | ||
| 支出合計(年間) | ||
| 実質利回り | (年間収入 - (空き室控除 + 固定経費)) ÷ 物件価格 | |
ご注意
※収入・支出の算出額については、四捨五入により万円単位で表示しております。 ※「借入金額」「借入期間」「金利」は物件や融資条件等の諸条件により異なる場合がございます。 ※あくまでも仮想シミュレーションなので実際の数字とは異なりますのでご了承下さい。
※収入・支出の算出額については、四捨五入により万円単位で表示しております。 ※「借入金額」「借入期間」「金利」は物件や融資条件等の諸条件により異なる場合がございます。 ※あくまでも仮想シミュレーションなので実際の数字とは異なりますのでご了承下さい。
| 焼津市 一棟売りビル 500万 |
|---|
| 交通 | 東海道本線焼津駅 徒歩10分 東海道本線西焼津駅 徒歩60分 東海道本線藤枝駅 徒歩99分／ 車8.3km21分 |
||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 静岡県焼津市中港５丁目 | ||
| 物件種別 | ビル | ||
| 接道状況 | 西側 15.00m 公道 | 建ぺい率 / 容積率 |
80% / 400% |
| 私道面積 | 無 |
土地権利 | 所有権 |
| セットバック | 不要 | 地目 | 宅地 |
| 建物構造 | ＲＣ造 地上4階建て | 築年月 | 昭和41年12月（1966/12） |
| 建築確認番号 | 取引態様 | 売主 | |
| 駐車場 | 無 | 引渡日 （入居予定日） |
相談 |
| 車庫区分 | 用途地域 | 商業地域 | |
| 都市計画 | 市街化 | 現況 | 空室 |
| 設備・条件 | |||
| 備考 | ＊積算価格:217万320円 |
||
| 学区 | 物件番号 | A0007 | |
| 情報変更日 | 2024年3月30日 | 次回更新予定日 | 2024年5月8日 |
お問い合わせ
-
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物件情報について
- 地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。
- 図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
- 物件情報は最新のものをご提供させて頂きますが、万一売約済の場合はご容赦ください。
- 掲載物件の取引態様が「仲介」となっているものは、仲介手数料減額物件を除き、ご成約の際に規定の手数料及びそれに係わる消費税を別途申し受けます。
- 建築条件付土地は土地売買契約締結後、一定期間内に当社指定の不動産会社もしくは建築業者と建築請負契約を結ぶことが前提となります。期間中に建築請負契約が成立しなかった場合、土地売買契約は白紙となり、支払った金額は全額返金されます。
