マンション
オーナーチェンジ 札幌市東区 区分マンション 専任媒介
"専任媒介の札幌市東区の区分マンション。駅徒歩2つ、賃貸中で安定収入。表面利回り14.40%の高収益物件です。"
1. 専任媒介で安心の取引
2. 札幌市営南北線麻生駅とJR札沼線新琴似駅の2つの駅からアクセス可能
3. 現在賃貸中で安定した収入が見込める
4. 表面利回り14.40%と高収益
5. 価格500万円で少額な投資物件
＊札幌市東区の大規模マンションのオーナーチェンジ物件です！
＊現在賃貸中！
＊エレベーターあり
＊通学区：栄西小学校 徒歩4分 栄中学校 徒歩12分
＊周辺環境
[コンビニ]セイコーマート北42条店 約265m（徒歩4分）
[ドラックストア]ツルハドラッグ北41条店 約247m（徒歩4分）
[スーパー]マックスバリュ北40条店 約578m（徒歩8分）
[公園]北40条東公園 約462m（徒歩6分）
[銀行]北海道銀行北栄支店 約468m（徒歩6分）
| 販売価格 | 500万円 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市東区北四十一条東４丁目2-17 | 現況 | 賃貸中 |
| 路線・駅 | 札幌市南北線麻生駅 徒歩15分 ＪＲ札沼線新琴似駅 徒歩23分 |
||
| 間取り | 3ＬＤＫ |
専有面積 | 69.82m2（21.12坪） |
| 物件番号 | A0033 | ||
物件価格
500万円
表面利回り
14.40%%
借入額
72万円万円
空室率
%
年間経費
万円
自己資金
万円
借入期間
年
金利
%
年間手取り
（キャッシュフロー）
（キャッシュフロー）
万円
| 年間収入 | 72万円 | |
| 年間支出 | ローン返済額(元金・利息) | |
| 空室控除 + 固定費 | ||
| 支出合計(年間) | ||
| 実質利回り | (年間収入 - (空き室控除 + 固定経費)) ÷ 物件価格 | |
ご注意
※収入・支出の算出額については、四捨五入により万円単位で表示しております。 ※「借入金額」「借入期間」「金利」は物件や融資条件等の諸条件により異なる場合がございます。 ※あくまでも仮想シミュレーションなので実際の数字とは異なりますのでご了承下さい。
※収入・支出の算出額については、四捨五入により万円単位で表示しております。 ※「借入金額」「借入期間」「金利」は物件や融資条件等の諸条件により異なる場合がございます。 ※あくまでも仮想シミュレーションなので実際の数字とは異なりますのでご了承下さい。
| オーナーチェンジ 札幌市東区 区分マンション 専任媒介 |
|---|
| 交通 | 札幌市南北線麻生駅 徒歩15分 ＪＲ札沼線新琴似駅 徒歩23分 |
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|---|---|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市東区北四十一条東４丁目2-17 | ||
| 所在階 | 6階 | 物件種別 | マンション |
| 総戸数 | 81戸 | 管理費等（月額） | 17,691円/月 |
| 建物構造 | ＲＣ造 地上6階建て | 修繕積立金（月額） | 0円/月 |
| バルコニー面積 | 築年月 | 昭和54年7月 | |
| 現況 | 賃貸中 | 取引態様 | 専任媒介 |
| 引渡日 （入居予定日） |
相談 | 管理形態 | 自主管理 / 無 |
| 駐車場 | |||
| 設備・条件 | |||
| 備考 | ＊管理費、修繕積立金の合計が17691円でございます。 |
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| 学区 | 物件番号 | A0033 | |
| 情報変更日 | 2024年10月1日 | 次回更新予定日 | 2024年10月17日 |
お問い合わせ
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03-6806-0640
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物件情報について
- 地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。
- 図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
- 物件情報は最新のものをご提供させて頂きますが、万一売約済の場合はご容赦ください。
- 掲載物件の取引態様が「仲介」となっているものは、仲介手数料減額物件を除き、ご成約の際に規定の手数料及びそれに係わる消費税を別途申し受けます。
- 建築条件付土地は土地売買契約締結後、一定期間内に当社指定の不動産会社もしくは建築業者と建築請負契約を結ぶことが前提となります。期間中に建築請負契約が成立しなかった場合、土地売買契約は白紙となり、支払った金額は全額返金されます。
