茨城県鉾田市 一棟アパート
3,150万円
大洗鹿島線「新鉾田」駅徒歩44分
大洗鹿島線「北浦湖畔」駅徒歩73分
大洗鹿島線「徳宿」駅バス4分関東鉄道「本町（鉾田市）」停歩38分
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【外観】
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- 価格
- 3,150万円
- 建物面積(坪数)
- 496.84㎡(150.29坪)
- 所在階 / 総戸数
- -/20戸
- 利回り
- 想定17.63%
- 土地面積(坪数)
- 720.00㎡(217.79坪)
- 築年月
- 1991年9月(築34年)
- 価格
- 3,150万円
- 利回り
- 想定17.63%
- 建物面積(坪数)
- 496.84㎡(150.29坪)
- 土地面積(坪数)
- 720.00㎡(217.79坪)
- その他面積
- -
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- - 土地権利
- 所有権
- 国土法届出要否
- 不要
- 地目 / 地勢
- 宅地 / -
- 都市計画
- 非線引区域
- 用途地域
- 無指定
- 建物構造 / 総戸数
- 木造 / 20戸
- 建ぺい率 /
容積率 - 60%/200%
- 築年月
- 1991年9月(築34年)
- 接道状況
- 一方(南)
- その他
法令上の制限 - -
- 取引態様
- 一般媒介
- 現況
- 賃貸中
- 引渡し
- 相談
- 管理会社 /
管理組合有無 - - / -
- 取引条件の
有効期限 - 2026年08月21日
- 設備条件
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- 南道路
- 設備(その他)
-
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- 物件番号
- 101796786
- 管理コード
- A0415
- 情報更新日
- 2026年08月07日
- 次回更新予定日
- 2026年08月21日
- 取扱会社
-
- 株式会社トップファースト
- 東京都千代田区神田錦町３丁目21 クレスト竹橋ビル8階
- TEL:03-6806-0640
- 東京都知事 (2) 第105519号
- ■公益社団法人全日本不動産協会
■公益社団法人不動産保証協会
■公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会
- 備考
- ＊茨城県鉾田市は、高い利回りと取得しやすい価格を両立できる「穴場エリア」として、不動産投資家から関心を集めています。
＊外壁塗装を行えば、満室にできる可能性が高い物件です。
＊空室期間を「リスク」ではなく、賃料設定の見直しやリフォームによる「収益向上の余地」と捉えられる投資家様には、これ以上ない好材料です。
＊車社会の鉾田市において、駐車場有の条件は入居率を左右するアドバンテージです。近隣の競合物件に対して強い優位性を持ち、リーシング（客付け）のしやすさを担保しています。
＊鉾田市は農業が盛んで居住ニーズが安定しています。近年では移住者や二地域居住の需要も増えており、この賃料帯の物件は常に高いニーズがあります。取得しやすい価格で高利回りを回す、地方投資の醍醐味を体感いただける1棟です。
＊積算価格：237万6,000円
＊売主契約不適合責任免責
＊売主による確定測量実施せず
＊駐車場：20台 外部駐車場を売主が契約中
＊専有面積概算
＊プロパンガス継承必須
＊現況利回り：14.13% - 月々の支払額
- 円
- 購入希望物件価格
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万円
- 頭金
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万円
- 金利
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%
- 返済額（ボーナス１回分）
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万円
- 返済期間
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年
- PER（収益力）
- 倍
- 想定賃料(1ヵ月)
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万円
- 利回り
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%
ポイント
基本情報
設備条件
その他
支払いシミュレーション
※実際の金額と異なる場合があります。
※ボーナスは自動で年2回分で計算されます。
想定賃料・利回り・PER
※実際と異なる場合があります。
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3,150万円
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