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【外観】
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- 価格
- 3,390万円
- 建物面積(坪数)
- 231.40㎡(69.99坪)
- 所在階 / 総戸数
- -/10戸
- 利回り
- 想定11.25%
- 土地面積(坪数)
- 253.49㎡(76.68坪)
- 築年月
- 1987年1月(築39年)
- 価格
- 3,390万円
- 利回り
- 想定11.25%
- 建物面積(坪数)
- 231.40㎡(69.99坪)
- 土地面積(坪数)
- 253.49㎡(76.68坪)
- その他面積
- -
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- - 土地権利
- 所有権
- 国土法届出要否
- 不要
- 地目 / 地勢
- 宅地 / -
- 都市計画
- 市街化区域
- 用途地域
- 近隣商業
- 建物構造 / 総戸数
- 木造 / 10戸
- 建ぺい率 /
容積率 - 80%/400%
- 築年月
- 1987年1月(築39年)
- 接道状況
- -
- その他
法令上の制限 - -
- 取引態様
- 専任媒介
- 現況
- 賃貸中
- 引渡し
- 相談
- 管理会社 /
管理組合有無 - - / -
- 取引条件の
有効期限 - 2026年11月17日
- 設備条件
-
- 設備(その他)
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- 物件番号
- 103498092
- 管理コード
- V0103
- 情報更新日
- 2026年08月17日
- 次回更新予定日
- 2026年11月17日
- 取扱会社
-
- 株式会社トップファースト
- 東京都千代田区神田錦町３丁目21 クレスト竹橋ビル8階
- TEL:03-6806-0640
- 東京都知事 (2) 第105519号
- ■公益社団法人全日本不動産協会
■公益社団法人不動産保証協会
■公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会
- 備考
- 2026年4月に屋根・外壁塗装工事が完了したばかりで第一印象の良さから入居付けも見込めます。
退去後には市場賃料を踏まえて賃料を見直し、増額後の条件でも新規入居が決定した実績があります。今後の入替時にも、市場動向に応じた賃料設定による収益向上が期待できます。
太田駅は東武鉄道の主要駅で、館林・伊勢崎・桐生方面に加え、埼玉方面や東京方面へのアクセスも可能なエリアです。駅周辺には商業施設や飲食店が集まり、生活利便性の高さから単身者の賃貸需要が安定しています。市内は大手自動車メーカーおよび関連工場が集積しており、工場勤務者の入居需要も継続的に見込めるエリアです。
太田駅南口では2027年4月にぐんま未来大学の新設が予定されており、今後は学生需要の取り込みも期待されます。既存の社会人需要に加え、新たな入居層の流入が見込める点も特徴です。
現在満室経営のためすぐに家賃収入が見込めます。
＊評価額：1367万7118円
＊売主契約不適合責任免責
＊売主による確定測量実施せず
＊専有面積概算
＊駐車場5台
＊2026年4月屋根、外壁塗装、鉄骨の補強工事完了済み
- 月々の支払額
- 円
- 購入希望物件価格
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万円
- 頭金
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万円
- 金利
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%
- 返済額（ボーナス１回分）
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万円
- 返済期間
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年
- PER（収益力）
- 倍
- 想定賃料(1ヵ月)
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万円
- 利回り
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%
ポイント
基本情報
設備条件
その他
支払いシミュレーション
※実際の金額と異なる場合があります。
※ボーナスは自動で年2回分で計算されます。
想定賃料・利回り・PER
※実際と異なる場合があります。
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