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【外観】
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- 価格
- 1,000万円
- 建物面積(坪数)
- 134.14㎡(40.57坪)
- 所在階 / 総戸数
- -/4戸
- 利回り
- 想定14.64%
- 土地面積(坪数)
- 314.00㎡(94.98坪)
- 築年月
- 1984年1月(築42年)
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室内洗濯機置場
- 価格
- 1,000万円
- 利回り
- 想定14.64%
- 建物面積(坪数)
- 134.14㎡(40.57坪)
- 土地面積(坪数)
- 314.00㎡(94.98坪)
- その他面積
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- - 土地権利
- 所有権
- 国土法届出要否
- 不要
- 地目 / 地勢
- 原野 / 平坦
- 都市計画
- 非線引区域
- 用途地域
- 無指定
- 建物構造 / 総戸数
- 木造 / 4戸
- 建ぺい率 /
容積率 - 60%/200%
- 築年月
- 1984年1月(築42年)
- 接道状況
- 角地(北)(西)
- その他
法令上の制限 - -
- 取引態様
- 専任媒介
- 現況
- 賃貸中
- 引渡し
- 相談
- 管理会社 /
管理組合有無 - - / -
- 取引条件の
有効期限 - 2026年10月13日
- 設備条件
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- 室内洗濯機置場 / プロパンガス / 井戸水道 / 汲取排水 / 電気有 / ガスコンロ
- 設備(その他)
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- 物件番号
- 107852020
- 管理コード
- AC0082
- 情報更新日
- 2026年09月29日
- 次回更新予定日
- 2026年10月13日
- 取扱会社
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- 株式会社トップファースト
- 東京都千代田区神田錦町３丁目21 クレスト竹橋ビル8階
- TEL:03-6806-0640
- 東京都知事 (2) 第105519号
- ■公益社団法人全日本不動産協会
■公益社団法人不動産保証協会
■公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会
- 備考
- 1,000万円で取得できる、将来的な収益改善余地に注目したい一棟収益物件です。
現況半分空いていますが、4戸すべてが稼働した場合の満室想定利回りは14％以上と
現況と満室想定の収益差が大きく、入居付け・運営改善による収益力向上を検討できる点が魅力です。
土地面積は314.00㎡。1984年築・木造2階建、総戸数4戸の2DK。
土地をしっかり確保した一棟物件のため、長期保有を見据えた資産形成の選択肢としても検討できます。
さらに、JR外房線「三門」駅徒歩約7分という駅近立地。長者町駅も徒歩約17分で、2駅利用が可能です。
駅徒歩7分という立地は、今後の賃貸運営においても入居者募集時の訴求ポイントとなります。
「現在の収益」だけではなく、「満室化による将来の収益力」に着目したい投資家様にご検討いただきたい物件です。
＊評価額：464万180円
＊売主契約不適合責任免責
＊上物付きの中古物件につき境界明示省略
＊簡易倉庫あり
＊2DK×4戸
＊101号室の下基礎亀裂あり
＊残置物多数あり(ボート等)
＊現況：7.44% - 月々の支払額
- 円
- 購入希望物件価格
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万円
- 頭金
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万円
- 金利
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%
- 返済額（ボーナス１回分）
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万円
- 返済期間
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年
- PER（収益力）
- 倍
- 想定賃料(1ヵ月)
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万円
- 利回り
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%
物件の特徴
ポイント
基本情報
設備条件
その他
支払いシミュレーション
※実際の金額と異なる場合があります。
※ボーナスは自動で年2回分で計算されます。
想定賃料・利回り・PER
※実際と異なる場合があります。
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