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【外観】
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- 価格
- 450万円
- 建物面積(坪数)
- 262.44㎡(79.38坪)
- 所在階 / 総戸数
- -/6戸
- 利回り
- 想定40.00%
- 土地面積(坪数)
- 307.15㎡(92.91坪)
- 築年月
- 1977年9月(築49年)
- 価格
- 450万円
- 利回り
- 想定40.00%
- 建物面積(坪数)
- 262.44㎡(79.38坪)
- 土地面積(坪数)
- 307.15㎡(92.91坪)
- その他面積
- -
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- - 土地権利
- 所有権
- 国土法届出要否
- 不要
- 地目 / 地勢
- 宅地 / -
- 都市計画
- 市街化区域
- 用途地域
- 近隣商業
- 建物構造 / 総戸数
- 木造 / 6戸
- 建ぺい率 /
容積率 - 80%/300%
- 築年月
- 1977年9月(築49年)
- 接道状況
- -
- その他
法令上の制限 - -
- 取引態様
- 一般媒介
- 現況
- 賃貸中
- 引渡し
- 相談
- 管理会社 /
管理組合有無 - - / -
- 取引条件の
有効期限 - 2026年10月06日
- 設備条件
-
- 設備(その他)
-
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- 物件番号
- 107680580
- 管理コード
- AI0002
- 情報更新日
- 2026年09月22日
- 次回更新予定日
- 2026年10月06日
- 取扱会社
-
- 株式会社トップファースト
- 東京都千代田区神田錦町３丁目21 クレスト竹橋ビル8階
- TEL:03-6806-0640
- 東京都知事 (2) 第105519号
- ■公益社団法人全日本不動産協会
■公益社団法人不動産保証協会
■公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会
- 備考
- 表面利回り40％！初心者でも挑戦しやすい価格帯の1棟アパート
北海道余市郡余市町大川町に所在する、販売価格450万円、満室想定表面利回り40％の収益物件のご紹介です。
本物件は、函館本線「余市」駅から徒歩16分に位置し、土地面積約92.9坪（公簿）、延床面積約79.4坪の木造2階建て、総戸数6戸の規模を誇ります。
構造は木造2階建、築年月は1977年9月となっております。
現況は現状年収入600,000円（利回り13.33％）に対し、満室想定家賃収入は年額1,800,000円（表面利回り40％）となっており、空室部分の入居募集や家賃見直しを行うことでさらなる収益アップを狙う投資家様にご検討いただきやすい内容です。
詳細な資料や物件の状況、各種条件につきましては、お気軽にお問い合わせください。
＊評価額：調査中
＊売主契約不適合責任免責
＊上物付きの中古物件につき境界明示省略
＊駐車場４台
＊専有面積不明
＊プロパンガス継承 - 月々の支払額
- 円
- 購入希望物件価格
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万円
- 頭金
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万円
- 金利
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%
- 返済額（ボーナス１回分）
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万円
- 返済期間
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年
- PER（収益力）
- 倍
- 想定賃料(1ヵ月)
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万円
- 利回り
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%
ポイント
基本情報
設備条件
その他
支払いシミュレーション
※実際の金額と異なる場合があります。
※ボーナスは自動で年2回分で計算されます。
想定賃料・利回り・PER
※実際と異なる場合があります。
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