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【その他】
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- 価格
- 1,500万円
- 建物面積(坪数)
- 227.16㎡(68.71坪)
- 所在階 / 総戸数
- -/6戸
- 利回り
- 想定16.80%
- 土地面積(坪数)
- 245.68㎡(74.31坪)
- 築年月
- 1980年1月(築46年)
- 価格
- 1,500万円
- 利回り
- 想定16.80%
- 建物面積(坪数)
- 227.16㎡(68.71坪)
- 土地面積(坪数)
- 245.68㎡(74.31坪)
- その他面積
- -
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- - 土地権利
- 所有権
- 国土法届出要否
- 不要
- 地目 / 地勢
- 宅地 / -
- 都市計画
- 市街化区域
- 用途地域
- 第一種中高層住居専用
- 建物構造 / 総戸数
- 木造 / 6戸
- 建ぺい率 /
容積率 - 60%/200%
- 築年月
- 1980年1月(築46年)
- 接道状況
- -
- その他
法令上の制限 - -
- 取引態様
- 専任媒介
- 現況
- 賃貸中
- 引渡し
- 相談
- 管理会社 /
管理組合有無 - - / -
- 取引条件の
有効期限 - 2026年09月02日
- 設備条件
-
- 設備(その他)
-
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- 物件番号
- 106703931
- 管理コード
- AH0022
- 情報更新日
- 2026年08月19日
- 次回更新予定日
- 2026年09月02日
- 取扱会社
-
- 株式会社トップファースト
- 東京都千代田区神田錦町３丁目21 クレスト竹橋ビル8階
- TEL:03-6806-0640
- 東京都知事 (2) 第105519号
- ■公益社団法人全日本不動産協会
■公益社団法人不動産保証協会
■公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会
- 備考
- 宮城県多賀城市に位置する1棟アパートのご紹介です。
本物件の魅力は、価格に対して評価額が約1,203万円と高い積積評価を備えている点です。さらに土地面積は約74.3坪とゆとりがあり、将来的な土地活用・出口戦略も描きやすい物件となっております。
本物件は難易度が高い（滞納・自然死・残置物等）反面、価格に対して高い評価額と満室利回りという非常に強力なポテンシャルを持っています。
＊評価額：1203万9870円（令和6年度）
＊売主契約不適合責任免責
＊上物付きの中古物件につき境界明示省略
＊201号室自然死あり（原状回復未実施）
＊103号室家賃滞納中（2024年1月から）
＊202号室家賃滞納中（2025年9月から）
＊203号室家賃滞納中（2023年12月から）
＊現況渡し 残置物有
＊敷地内に故人の車有
＊現況利回り8.4％ - 月々の支払額
- 円
- 購入希望物件価格
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万円
- 頭金
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万円
- 金利
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%
- 返済額（ボーナス１回分）
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万円
- 返済期間
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年
- PER（収益力）
- 倍
- 想定賃料(1ヵ月)
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万円
- 利回り
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%
ポイント
基本情報
設備条件
その他
支払いシミュレーション
※実際の金額と異なる場合があります。
※ボーナスは自動で年2回分で計算されます。
想定賃料・利回り・PER
※実際と異なる場合があります。
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