37件
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5,500万円
利回り： 想定27.27%
4階 / 1383.98㎡ / - /築31年 /4階建
本物件は病院+住居の建物となっております。
病院内に関しては以前の方が抜けてからほぼ未使用の状態で居ぬきの状態でございます。
病院としての活用はもちろんのこと、介護施設や研修施設としての利用も可能
もちろん住居スペースもありオーナーズルームとしてはあまりにも豪華なつくりとなっております。 -
1億6,000万円
利回り： 想定7.34%
- / 579.18㎡ / - /築19年 /6階建
１ RC造の物件
２ 新幹線の仙台駅から電車10分で本物件の最寄り駅につ南仙台駅につきます。
３ 本物件周辺エリアは流動性も高いエリアだと感じております。
4 本物件は駅から近いだけではございません。部屋タイプも1K～1LDKまで完備
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3,300万円
利回り： 想定15.00%
- / 480.00㎡ / - /築50年 /2階建
安定した収益を目指す方におすすめの物件です。
・表面利回り15.00%、収益性の高さが魅力
・専任媒介につきスムーズなご案内が可能
・バス停から徒歩約7分、アクセス良好
・2棟一括購入で資産形成に有利
・全室賃貸中、安定した家賃収入が見込めます -
1,475万円
利回り： 想定18.54%
- / 164.16㎡ / - /築48年 /2階建
金沢に所在するこの一棟
構造はRC 長く所有をしても十分に運営はできるのかなと思います。
1階のテナントは
士業などの事務所
塾
不動産屋
等。まだまだスタートアップの会社などの
入居も見込める物件であるかなと私は思います。
また、購入者様が自分で事務所として利用をすることも可能です。
駐車場もある物件で車社会の石川県では
必要なものはそろっております。 -
2,950万円
利回り： 想定13.99%
- / 626.28㎡ / - /築50年 /3階建
都城ってえどんなとこ？って方が多いと思うので
ざっくり説明しますね
都城の賃貸需要は以下の構成です
1️. 都城駅～中心部（市役所・イオン都城近辺）
2️. 医療・工業エリア（若葉町・三州病院・高校群）
の2軸です。
本下水につながっており目立ったランコスもなく
手元にキャッシュも残りやすいのではないでしょうか？ -
1,000万円
- / 162.56㎡ / 5LDK /築37年 /2階建
茨城県民の評価では、水戸市は住みやすい自治体として上位にランクインしており、生活全般の満足度が高い傾向にあり、
「水戸黄門祭り」などの伝統的なイベントから、フェスイベントまで、
年間を通じて多様なイベントが開催され、賑わいのある暮らしをもとに、若者に対してのリーチもとれるエリアだと思います。 -
1,780万円
利回り： 想定11.06%
- / 215.18㎡ / - /築40年 /2階建
本物件はある投資家様からお預かりした物件です。
なぜ売るのか？と確認をしたところポートフォリオの変更に伴い手放すことにしたと、
まさに目からうろこ系の物件だと思います。
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1,450万円
利回り： 想定16.17%
- / 284.22㎡ / - /築43年 /2階建
本物件はオーナー様が全空状態で購入をして
各部屋自分でDIYをして修繕をしてきた物件となります。 -
730万円
利回り： 想定27.94%
- / 279.30㎡ / 2LDK /築33年 /2階建
私は直接現地に行き
売主様とお話をしました。
岩手県は私も社としても多く売買をしているエリアでしたが
改めて「釜石市の良いとこは？」と直接聞いてみいたところ
「強い街」と回答をしておりました。
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3,000万円
利回り： 想定10.64%
- / 231.81㎡ / - /築22年 /2階建
きましたねぇ銚子市一棟アパート
私が買いたいくらいです。
なぜかって？明らかに長期的な賃貸経営が目指せる物件なのかなと
私は考えているからです。
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1億8,000万円
利回り： 想定15.51%
- / 1857.60㎡ / - /築38年 /8階建
本物件は下関駅からも近く
交通の便が良いところに所在してます
私は、現地に出向きましたが、物件の劣化などは一切感じませんでした -
800万円
利回り： 想定7.80%
3階 / 23.24㎡ / 1K /築38年 /4階建
初めての投資はご不安な事ばかりと思いますが
先ずは資料請求からお問合せください -
1,900万円
利回り： 想定12.82%
- / 183.62㎡ / - /築45年 /2階建
現況満室物件 入荷
本物件は私が約3年にわたり売主様にもうアプローチをし続けた物件でございます。
何度もくじけそうになりながらこつこつとアプローチを続けようやく案件化を致しました。
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5,200万円
利回り： 想定12.78%
- / 432.50㎡ / - /築36年 /4階建
本物件は上熊本駅からも近く
交通の便が良いところに所在してます
徒歩7分以内にトライアルがあり生活のニーズが高いことが証明されてます -
910万円
利回り： 想定19.78%
- / 132.25㎡ / - /築36年 /3階建
出ました甲府市一棟物
最近多いですねぇ甲府市の物件
私は最近多く取り扱っております＆成約もしております。
つまりそれはなぜか？投資用として成り立っているエリアだからだと
私は考えております。
直接現オーナー様と話をすると
これまで1つづつの約束を守ってきており義理堅いオーナー様かと
私は感じ取りました。
そんな「ゲン」の良い一棟物かと私は感じております。
先ずはお問合せお待ちしております -
3,900万円
利回り： 想定10.24%
- / 230.20㎡ / - /築6年 /2階建
本物件はとある投資家様からお預かりした物件です。
なぜ売るのか？と確認をしたところポートフォリオの変更に伴い手放すことにしたと、
まさに目からうろこ系の物件だと思います。 -
785万円
利回り： 想定45.35%
- / 297.48㎡ / - /築58年 /2階建
本物件はあくまでも土地として考えてください。
建物はありますが告知事項は非常に多く
土地を買うにあたり建物がついてくると考えて頂いたほうが
投資戦略は立てやすいかと思います。
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950万円
利回り： 想定23.49%
- / 313.00㎡ / - /築42年 /3階建
本物件は旭川市春光に所在している1棟です。
北国・東北地方の物件は評価格が低いとよく言われておりますが
皆さん果たして評価格を買っているのでしょうか？
私はそうではなく地方の物件は賃料収入を目的に購入するというのが
ミソなのでは？と考えております。
本物件はまさしく地方物件としての役目を果たしている一棟でございます。
先ずはお問合せいお待ちしております。 -
825万円
利回り： 想定28.36%
- / 249.15㎡ / - /築52年 /3階建
少々古く、調整区域ですが
本件はrcということもあり長く物件を維持できると私は考えてます
一棟不動産とは、
土地の価値などで転売益を見る物件
利回り重視の物件
大きく分けてこの二つに分類されます
本件は明らかに後者でありますが
そもそも家賃収入を目的として買うのでなんら問題はないと思います。
建物自体はまだまだ長く使えて多少雨漏れなどがあっても気にされない方に購入していただければ
力を発揮すると私は考えてます
そもそも現在空室の部屋もクリーニングをすれば使える状態であり、
前オーナーさまは積極的に募集をしておりませんでした。
グロスはそこまで高くはない物件となりますので1棟目の方で利回りを目的とされてる方には検討いただきたい物件のひとつです -
8,000万円
利回り： 想定7.19%
- / 462.48㎡ / - /築18年 /2階建
常時満室を維持し続けたモンスター物件
全部屋分の駐車場も完備（敷地外駐車場有）ファミリー・単身層 双方にアプローチができるから満室を維持できておりました。
本物件周辺には学校が3校ある為、長期的な人口の増加・減ることのない需要が見込め、退去になったとしてもその後すぐに入居も見込める段階です
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2億5,000万円
利回り： 想定4.47%
- / 826.33㎡ / - /築8年 /3階建
＊満室
＊積水物件
＊2017年築
全部屋分の駐車場も完備（敷地外駐車場有）ファミリー・単身層 双方にアプローチができるから満室を維持できておりました。
都城は実はインターはできて、商業が一気に活性化をしているエリアなんです。
具体的には主に物流関係・工場関係が急激に増えてきております。
大型商業が増えていくとおのずと人口が増えていきます。
それが発展途上のエリアといわれております。
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1,850万円
- / 256.55㎡ / 5LK /築27年 /2階建
本物件は1279平米あり戸建てとしての入居も可能ですし
何よりも土地としての汎用性が高い土地だとわたくしは考えております。
本物件は都城インターからも近く、今後人口は増えていく見込みとして
高いエリアだとわたくしは考えております
また、1279平米以上あれば集合住宅も立てることができ
かいて次第で変化のある物件だと思います
都城とってどんなところかご存じでしょうか？
実はインターはできて、商業が一気に活性化をしているエリアなんです。
具体的には主に物流関係・工場関係が急激に増えてきております。
大型商業が増えていくとおのずと人口が増えていきます。
投資というのは上調子の時にいかに便乗できるか否かが
カギを握りますが本物件は露骨に商業・産業が増えてきているエリアのため
手が出しやすいと私は考えます。