1棟売アパート
奈良市寮、共同住宅 二棟一括 6000万
＊主な駅のアクセスは、富雄駅まで約5分、学園駅まで約15分となっております。築浅に限らず、築年数が経過していても室内が整っていれば、一定の需要があります。駅から徒歩20分圏内に賃貸の需要があり、本物件は徒歩約6分にあり需要が見込めます。
＊大阪駅まで電車で1時間以内でアクセス可能です。
＊駅周辺にはにスーパーや飲食店が揃っており、日常生活が送りやすい環境です。
＊閑静な住宅街があり、落ち着いていて暮らしやすい街です。
| 販売価格 | 6000万円 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 奈良県奈良市富雄元町１丁目12-17 | 現況 | 空室 |
| 路線・駅 | 近鉄難波・奈良線富雄駅 徒歩6分 近鉄難波・奈良線学園前駅 徒歩15分 近鉄難波・奈良線菖蒲池駅 徒歩29分 |
間取り | |
| 土地面積 | 1056.00m2（319.44坪） | 建物面積 | 1305.01m2（394.76坪） |
| 物件番号 | C0175 | ||
物件価格
6000万円
表面利回り
24.60%(想定)%
借入額
1,476万円万円
空室率
%
年間経費
万円
自己資金
万円
借入期間
年
金利
%
年間手取り
（キャッシュフロー）
（キャッシュフロー）
万円
| 年間収入 | 1,476万円 | |
| 年間支出 | ローン返済額(元金・利息) | |
| 空室控除 + 固定費 | ||
| 支出合計(年間) | ||
| 実質利回り | (年間収入 - (空き室控除 + 固定経費)) ÷ 物件価格 | |
ご注意
※収入・支出の算出額については、四捨五入により万円単位で表示しております。 ※「借入金額」「借入期間」「金利」は物件や融資条件等の諸条件により異なる場合がございます。 ※あくまでも仮想シミュレーションなので実際の数字とは異なりますのでご了承下さい。
※収入・支出の算出額については、四捨五入により万円単位で表示しております。 ※「借入金額」「借入期間」「金利」は物件や融資条件等の諸条件により異なる場合がございます。 ※あくまでも仮想シミュレーションなので実際の数字とは異なりますのでご了承下さい。
| 奈良市寮、共同住宅 二棟一括 6000万 |
|---|
| 交通 | 近鉄難波・奈良線富雄駅 徒歩6分 近鉄難波・奈良線学園前駅 徒歩15分 近鉄難波・奈良線菖蒲池駅 徒歩29分 |
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|---|---|---|---|
| 所在地 | 奈良県奈良市富雄元町１丁目12-17 | ||
| 物件種別 | 1棟売アパート | ||
| 接道状況 | 南側 4.02m 公道 | 建ぺい率 / 容積率 |
60% / 200% |
| 私道面積 | 土地権利 | 所有権 | |
| セットバック | 地目 | ||
| 建物構造 | ＲＣ造 地上5階建て | 築年月 | 昭和51年6月（1976/06） |
| 建築確認番号 | 取引態様 | 媒介 | |
| 駐車場 | 引渡日 （入居予定日） |
相談 | |
| 車庫区分 | 用途地域 | 第1種中高層住居専用地域 | |
| 都市計画 | 市街化 | 現況 | 空室 |
| 設備・条件 | |||
| 備考 | ＊積算価格：7920万円 |
||
| 学区 | 物件番号 | C0175 | |
| 情報変更日 | 2024年11月26日 | 次回更新予定日 | 2024年12月18日 |
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物件情報について
- 地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。
- 図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
- 物件情報は最新のものをご提供させて頂きますが、万一売約済の場合はご容赦ください。
- 掲載物件の取引態様が「仲介」となっているものは、仲介手数料減額物件を除き、ご成約の際に規定の手数料及びそれに係わる消費税を別途申し受けます。
- 建築条件付土地は土地売買契約締結後、一定期間内に当社指定の不動産会社もしくは建築業者と建築請負契約を結ぶことが前提となります。期間中に建築請負契約が成立しなかった場合、土地売買契約は白紙となり、支払った金額は全額返金されます。
