1棟売アパート
土浦市天川 修繕費約400万かけて施工 一棟
本物件はとある投資家様からお預かりした物件です。
なぜ売るのか？と確認をしたところポートフォリオの変更に伴い
手放すことにしたと、まさに目からうろこ系の物件だと思います。
※オーナー様がもたれてからほぼ満室を維持し続けたモンスター物件
常時満室を維持し続けたモンスター物件
全部屋分の駐車場も完備、近くに筑波研究学園専門学校があり
社会人・学生の双方にアプローチができるから満室を維持できておりました。
立地と本物件のポテンシャルは充分に入居も見込めます
※充実した修繕履歴
・外壁・屋根塗装・駐車場高圧洗浄・駐車線引き
・ゴミ箱新調・照明器具設置
上記を2021年に400万程かけて施工しております。
売主様プロの投資家様ですし綺麗好きです。私も実際に現地行きましたが
さすがと言わんばかりのクオリティーで維持されておりました
| 販売価格 | 2350万円 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 茨城県土浦市天川２丁目２３−１２ | 現況 | 賃貸中 |
| 路線・駅 | 桜ニュウータウン 「天川団地西」バス停 関東鉄道 「上高津」バス停 停歩12分 関東鉄道 「天川公園」バス停 停歩5分 土浦駅 徒歩51分 |
間取り | |
| 土地面積 | 225.25m2（68.13坪） | 建物面積 | 198.74m2（60.11坪） |
| 物件番号 | F0200 | ||
物件価格
2350万円
表面利回り
11.42%(想定)%
借入額
268.56万円万円
空室率
%
年間経費
万円
自己資金
万円
借入期間
年
金利
%
年間手取り
（キャッシュフロー）
（キャッシュフロー）
万円
| 年間収入 | 268.56万円 | |
| 年間支出 | ローン返済額(元金・利息) | |
| 空室控除 + 固定費 | ||
| 支出合計(年間) | ||
| 実質利回り | (年間収入 - (空き室控除 + 固定経費)) ÷ 物件価格 | |
ご注意
※収入・支出の算出額については、四捨五入により万円単位で表示しております。 ※「借入金額」「借入期間」「金利」は物件や融資条件等の諸条件により異なる場合がございます。 ※あくまでも仮想シミュレーションなので実際の数字とは異なりますのでご了承下さい。
※収入・支出の算出額については、四捨五入により万円単位で表示しております。 ※「借入金額」「借入期間」「金利」は物件や融資条件等の諸条件により異なる場合がございます。 ※あくまでも仮想シミュレーションなので実際の数字とは異なりますのでご了承下さい。
| 土浦市天川 修繕費約400万かけて施工 一棟 |
|---|
| 交通 | 桜ニュウータウン 「天川団地西」バス停 関東鉄道 「上高津」バス停 停歩12分 関東鉄道 「天川公園」バス停 停歩5分 土浦駅 徒歩51分 |
||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 茨城県土浦市天川２丁目２３−１２ | ||
| 物件種別 | 1棟売アパート | ||
| 接道状況 | 建ぺい率 / 容積率 |
60% / 200% | |
| 私道面積 | 土地権利 | 所有権 | |
| セットバック | 地目 | 宅地 | |
| 建物構造 | 木造 地上2階建て | 築年月 | 平成14年7月（2002/07） |
| 建築確認番号 | 取引態様 | 専任媒介 | |
| 駐車場 | 引渡日 （入居予定日） |
即時 | |
| 車庫区分 | 用途地域 | 第1種住居地域 | |
| 都市計画 | 市街化 | 現況 | 賃貸中 |
| 設備・条件 | |||
| 備考 | ＊積算価格：863万7550円 |
||
| 学区 | 物件番号 | F0200 | |
| 情報変更日 | 2024年9月23日 | 次回更新予定日 | 2024年10月17日 |
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物件情報について
- 地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。
- 図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
- 物件情報は最新のものをご提供させて頂きますが、万一売約済の場合はご容赦ください。
- 掲載物件の取引態様が「仲介」となっているものは、仲介手数料減額物件を除き、ご成約の際に規定の手数料及びそれに係わる消費税を別途申し受けます。
- 建築条件付土地は土地売買契約締結後、一定期間内に当社指定の不動産会社もしくは建築業者と建築請負契約を結ぶことが前提となります。期間中に建築請負契約が成立しなかった場合、土地売買契約は白紙となり、支払った金額は全額返金されます。
