1棟売アパート
栃木県日光市 一棟 825万
※4/6戸入居中
※角地
※東武鬼怒川線「鬼怒川温泉駅」徒歩12分
当物件は観光地の鬼怒川温泉駅から徒歩圏内にあり、入居者も温泉施設の従業員の方もおられます。
鬼怒川温泉の宿泊者数は年間200万人前後と安定的に推移をしています。
コロナ後の経済回復からインバウンド需要に期待できます。
日光市自体も日光東照宮はじめ観光地が多く、海外からも渡航者が多いです。
土地の売買事例では平成31年に坪6.1万での取引があり、令和4年では坪16.9万の取引実績があります。
当物件に当てはめると1113万7100円となり、売買価格と相違ないです。
物件価格帯も手が届きやすい為、1.2棟目の方におすすめできます。
まずはお問い合わせからお待ちしております。
| 販売価格 | 825万円 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 栃木県日光市鬼怒川温泉大原731-39 | 現況 | 賃貸中 |
| 路線・駅 | 東武鬼怒川線鬼怒川温泉駅 徒歩12分 東武鬼怒川線小佐越駅 徒歩24分 |
間取り | |
| 土地面積 | 218.00m2（65.94坪） | 建物面積 | 387.85m2（117.32坪） |
| 物件番号 | K0176 | ||
物件価格
825万円
表面利回り
26.18%%
借入額
216万円万円
空室率
%
年間経費
万円
自己資金
万円
借入期間
年
金利
%
年間手取り
（キャッシュフロー）
（キャッシュフロー）
万円
| 年間収入 | 216万円 | |
| 年間支出 | ローン返済額(元金・利息) | |
| 空室控除 + 固定費 | ||
| 支出合計(年間) | ||
| 実質利回り | (年間収入 - (空き室控除 + 固定経費)) ÷ 物件価格 | |
ご注意
※収入・支出の算出額については、四捨五入により万円単位で表示しております。 ※「借入金額」「借入期間」「金利」は物件や融資条件等の諸条件により異なる場合がございます。 ※あくまでも仮想シミュレーションなので実際の数字とは異なりますのでご了承下さい。
※収入・支出の算出額については、四捨五入により万円単位で表示しております。 ※「借入金額」「借入期間」「金利」は物件や融資条件等の諸条件により異なる場合がございます。 ※あくまでも仮想シミュレーションなので実際の数字とは異なりますのでご了承下さい。
| 栃木県日光市 一棟 825万 |
|---|
| 交通 | 東武鬼怒川線鬼怒川温泉駅 徒歩12分 東武鬼怒川線小佐越駅 徒歩24分 |
||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 栃木県日光市鬼怒川温泉大原731-39 | ||
| 物件種別 | 1棟売アパート | ||
| 接道状況 | 建ぺい率 / 容積率 |
60% / 200% | |
| 私道面積 | 土地権利 | 所有権 | |
| セットバック | 地目 | ||
| 建物構造 | 鉄骨造 地上3階建て | 築年月 | 昭和54年4月（1979/04） |
| 建築確認番号 | 取引態様 | 専任媒介 | |
| 駐車場 | 有 | 引渡日 （入居予定日） |
相談 |
| 車庫区分 | 車庫 | 用途地域 | 第2種住居地域 |
| 都市計画 | 非線引 | 現況 | 賃貸中 |
| 設備・条件 | |||
| 備考 | ＊積算価格：285万5800円 |
||
| 学区 | 物件番号 | K0176 | |
| 情報変更日 | 2024年9月27日 | 次回更新予定日 | 2024年10月17日 |
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物件情報について
- 地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。
- 図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
- 物件情報は最新のものをご提供させて頂きますが、万一売約済の場合はご容赦ください。
- 掲載物件の取引態様が「仲介」となっているものは、仲介手数料減額物件を除き、ご成約の際に規定の手数料及びそれに係わる消費税を別途申し受けます。
- 建築条件付土地は土地売買契約締結後、一定期間内に当社指定の不動産会社もしくは建築業者と建築請負契約を結ぶことが前提となります。期間中に建築請負契約が成立しなかった場合、土地売買契約は白紙となり、支払った金額は全額返金されます。
