最新情報更新日:2024年07月24日

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店舗付住宅

浜松市中央区千歳町 6000万 8.82%

*本物件は、浜松駅徒歩圏内の商業地域です。
西側は、国道257号線もあり、公共交通機関と車のアクセスが良好です!

西側国道は、都市計画道路の整備中、
東側前面道路は、都市計画道路(計画決定/幅員12mに拡大予定)、
南側も都市計画道路(計画決定)があり、
このエリア一体の道路整備される見込みがございます。

*固定資産:31万8800円

*看板収入あり

販売価格 6000万円
所在地 静岡県浜松市中央区千歳町120 現況 賃貸中
路線・駅 東海道本線浜松駅 徒歩9分
遠州鉄道新浜松駅 徒歩9分
JR東海道新幹線浜松駅 徒歩6分
間取り
土地面積 60.39m2(18.26坪) 建物面積 182.73m2(55.27坪)
物件番号 I0142
物件価格
6000万円
表面利回り
8.82%(想定)%
借入額
529.56万円万円
空室率
%
年間経費
万円
自己資金
万円
借入期間
金利
%
年間手取り
(キャッシュフロー)
万円
年間収入 529.56万円
年間支出 ローン返済額(元金・利息)
空室控除 + 固定費
支出合計(年間)
実質利回り (年間収入 - (空き室控除 + 固定経費)) ÷ 物件価格
ご注意
※収入・支出の算出額については、四捨五入により万円単位で表示しております。 ※「借入金額」「借入期間」「金利」は物件や融資条件等の諸条件により異なる場合がございます。 ※あくまでも仮想シミュレーションなので実際の数字とは異なりますのでご了承下さい。

浜松市中央区千歳町 6000万 8.82%
交通 東海道本線浜松駅 徒歩9分
遠州鉄道新浜松駅 徒歩9分
JR東海道新幹線浜松駅 徒歩6分
所在地 静岡県浜松市中央区千歳町
物件種別 店舗付住宅
接道状況 西側 7.33m 公道 建ぺい率 /
容積率
80% / 400%
私道面積 土地権利 所有権
セットバック 地目 宅地
建物構造 鉄骨造 地上4階建て 築年月 昭和60年4月(1985/04)
建築確認番号 取引態様 専任媒介
駐車場 引渡日
(入居予定日)
相談 
車庫区分 用途地域 商業地域
都市計画 市街化 現況 賃貸中
設備・条件
備考

*積算価格:815万2650円
*売主契約不適合責任免責
*売主による確定測量実施せず
*現況利回り:6.23%
*都市計画道あり(一部土地減少あり)
西側:事業中
東側・南側:計画決定
 

学区 物件番号 I0142
情報変更日 2024年7月4日 次回更新予定日 2024年8月8日


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物件情報について

  • 地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。
  • 図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
  • 物件情報は最新のものをご提供させて頂きますが、万一売約済の場合はご容赦ください。
  • 掲載物件の取引態様が「仲介」となっているものは、仲介手数料減額物件を除き、ご成約の際に規定の手数料及びそれに係わる消費税を別途申し受けます。
  • 建築条件付土地は土地売買契約締結後、一定期間内に当社指定の不動産会社もしくは建築業者と建築請負契約を結ぶことが前提となります。期間中に建築請負契約が成立しなかった場合、土地売買契約は白紙となり、支払った金額は全額返金されます。