1棟売アパート
静岡県富士市 一棟 1750万
※角地
※富士ICまで車で3分
※新幹線の通る「新富士駅」まで車で18分
当物件の富士市は製造業の街で、IC、新幹線の通る駅まで車で18分です。
空室の部屋は現状回復工事を実施しておらず、入居募集をしていません。
賃貸需要では最上位に位置しており、賃貸付けに力を入れれば満室の可能性は高いです。
10年以内の土地のみの取引では平米最大8.8万の事例があり、置き換えると3010万円になります。
満室で稼働する中で、ゆくゆく取り壊しとなっても土地としての利用が見込める為、駐車場、立て直しも考えられるほどに土地の需要があるエリアで、
夜になると賑わい本物件以外にご紹介可能な静岡県内の1棟物件が30件以上あります。
380万円の戸建て～2.7億のビルまで、すべて売主直物件です。
まずはお問い合わせからお待ちしております。
| 販売価格 | 1750万円 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 静岡県富士市石坂200-7 | 現況 | 賃貸中 |
| 路線・駅 | 岳南鉄道吉原本町駅 徒歩38分 | 間取り | |
| 土地面積 | 342.15m2（103.5坪） | 建物面積 | 483.73m2（146.32坪） |
| 物件番号 | K0172 | ||
物件価格
1750万円
表面利回り
26.05%%
借入額
456万円万円
空室率
%
年間経費
万円
自己資金
万円
借入期間
年
金利
%
年間手取り
（キャッシュフロー）
（キャッシュフロー）
万円
| 年間収入 | 456万円 | |
| 年間支出 | ローン返済額(元金・利息) | |
| 空室控除 + 固定費 | ||
| 支出合計(年間) | ||
| 実質利回り | (年間収入 - (空き室控除 + 固定経費)) ÷ 物件価格 | |
ご注意
※収入・支出の算出額については、四捨五入により万円単位で表示しております。 ※「借入金額」「借入期間」「金利」は物件や融資条件等の諸条件により異なる場合がございます。 ※あくまでも仮想シミュレーションなので実際の数字とは異なりますのでご了承下さい。
※収入・支出の算出額については、四捨五入により万円単位で表示しております。 ※「借入金額」「借入期間」「金利」は物件や融資条件等の諸条件により異なる場合がございます。 ※あくまでも仮想シミュレーションなので実際の数字とは異なりますのでご了承下さい。
| 静岡県富士市 一棟 1750万 |
|---|
| 交通 | 岳南鉄道吉原本町駅 徒歩38分 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 静岡県富士市石坂200-7 | ||
| 物件種別 | 1棟売アパート | ||
| 接道状況 | 建ぺい率 / 容積率 |
60% / 150% | |
| 私道面積 | 土地権利 | 所有権 | |
| セットバック | 地目 | ||
| 建物構造 | 鉄骨造 地上3階建て | 築年月 | 昭和48年11月（1973/11） |
| 建築確認番号 | 取引態様 | 専任媒介 | |
| 駐車場 | 有 | 引渡日 （入居予定日） |
相談 |
| 車庫区分 | カースペース | 用途地域 | 第2種中高層住居専用地域 |
| 都市計画 | 市街化 | 現況 | 賃貸中 |
| 設備・条件 | |||
| 備考 | ＊積算価格：1642万3200円 |
||
| 学区 | 物件番号 | K0172 | |
| 情報変更日 | 2024年9月5日 | 次回更新予定日 | 2024年10月1日 |
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物件情報について
- 地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。
- 図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
- 物件情報は最新のものをご提供させて頂きますが、万一売約済の場合はご容赦ください。
- 掲載物件の取引態様が「仲介」となっているものは、仲介手数料減額物件を除き、ご成約の際に規定の手数料及びそれに係わる消費税を別途申し受けます。
- 建築条件付土地は土地売買契約締結後、一定期間内に当社指定の不動産会社もしくは建築業者と建築請負契約を結ぶことが前提となります。期間中に建築請負契約が成立しなかった場合、土地売買契約は白紙となり、支払った金額は全額返金されます。
