1棟売マンション
静岡県沼津市 一棟マンション 8900万
静岡県沼津市の一棟マンション、想定年間収入1079万1948円。
-想定年間収入1079万1948円
- 駅徒歩13分、48分、52分の3駅利用可能
- 築年月1992年11月、賃貸中で安定収入
- 1棟マンションで管理が容易
- 沼津市中心部に位置し、利便性良好
- 購入後すぐに収益化可能
<修繕履歴>
＊2014（H26)年
・駐車場部分舗装・１F手すり設置・１F店舗壁雨漏り修繕・４F通路灯更新
＊2022（R4）年
・火災に伴う改修工事(火災保険対象工事 建築工事、電気設備工事、給排水工事等一式)
＊2023（R5）年
・TVモニターフォン設置(原状回復工事実施済みの全室対象、未工事の部屋も順次設置予定)
・各階共用部改修(2F廊下壁（3FはNo.5工事にて実施）、各階照明交換、非常灯含む)
・IHコンロ設置・階段壁（1-2F）塗装
| 販売価格 | 8900万円 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 静岡県沼津市錦町675-16 | 現況 | 賃貸中 |
| 路線・駅 | 東海道本線沼津駅 徒歩13分 ＪＲ御殿場線大岡駅 徒歩48分 東海道本線片浜駅 徒歩52分 |
間取り | 1Ｋ×17戸 |
| 土地面積 | 365.06m2（110.43坪） | 建物面積 | 562.74m2（170.22坪） |
| 物件番号 | A0322 | ||
物件価格
8900万円
表面利回り
12.12%(想定)%
借入額
1,079.19万円万円
空室率
%
年間経費
万円
自己資金
万円
借入期間
年
金利
%
年間手取り
（キャッシュフロー）
（キャッシュフロー）
万円
| 年間収入 | 1,079.19万円 | |
| 年間支出 | ローン返済額(元金・利息) | |
| 空室控除 + 固定費 | ||
| 支出合計(年間) | ||
| 実質利回り | (年間収入 - (空き室控除 + 固定経費)) ÷ 物件価格 | |
ご注意
※収入・支出の算出額については、四捨五入により万円単位で表示しております。 ※「借入金額」「借入期間」「金利」は物件や融資条件等の諸条件により異なる場合がございます。 ※あくまでも仮想シミュレーションなので実際の数字とは異なりますのでご了承下さい。
※収入・支出の算出額については、四捨五入により万円単位で表示しております。 ※「借入金額」「借入期間」「金利」は物件や融資条件等の諸条件により異なる場合がございます。 ※あくまでも仮想シミュレーションなので実際の数字とは異なりますのでご了承下さい。
| 静岡県沼津市 一棟マンション 8900万 |
|---|
| 交通 | 東海道本線沼津駅 徒歩13分 ＪＲ御殿場線大岡駅 徒歩48分 東海道本線片浜駅 徒歩52分 |
||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 静岡県沼津市錦町675-16 | ||
| 物件種別 | 1棟売マンション | ||
| 接道状況 | 東側 21.40m 公道 | 建ぺい率 / 容積率 |
60% / 200% |
| 私道面積 | 無 |
土地権利 | 所有権 |
| セットバック | 不要 | 地目 | 宅地 |
| 建物構造 | 鉄骨造 地上4階建て | 築年月 | 平成4年11月（1992/11） |
| 建築確認番号 | 取引態様 | 媒介 | |
| 駐車場 | 有 | 引渡日 （入居予定日） |
相談 |
| 車庫区分 | カースペース | 用途地域 | 準工業地域 |
| 都市計画 | 市街化 | 現況 | 賃貸中 |
| 設備・条件 | |||
| 備考 | ＊積算価格：3844万2061円 |
||
| 学区 | 物件番号 | A0322 | |
| 情報変更日 | 2024年10月1日 | 次回更新予定日 | 2024年10月17日 |
お問い合わせ
-
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物件情報について
- 地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。
- 図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
- 物件情報は最新のものをご提供させて頂きますが、万一売約済の場合はご容赦ください。
- 掲載物件の取引態様が「仲介」となっているものは、仲介手数料減額物件を除き、ご成約の際に規定の手数料及びそれに係わる消費税を別途申し受けます。
- 建築条件付土地は土地売買契約締結後、一定期間内に当社指定の不動産会社もしくは建築業者と建築請負契約を結ぶことが前提となります。期間中に建築請負契約が成立しなかった場合、土地売買契約は白紙となり、支払った金額は全額返金されます。
