ビル
青森県十和田市 一棟ビル 2700万 23.68％
＊固定資産税：281000円
＊修繕履歴
・2017年頃 外壁塗装施行済
・2022年頃 屋上防水施行済
＊駐車場1台
＊自動販売機収入有
＊八戸駅から東京駅まで新幹線で約3時間
本物件は十和田市官庁街の隣接する稲之助通り沿いにありホテルや商業施設が充実しており、
コンビニやホームセンター、スーパーが徒歩10分圏内に揃っております。また同通り沿いに貸駐車場もございます。
| 販売価格 | 2700万円 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 青森県十和田市稲生町4-16 | 現況 | 賃貸中 |
| 路線・駅 | ＪＲ東北新幹線八戸駅バス69分 「東十一番町」バス停 停歩3分／ 車26.5km40分 ＪＲ八戸線長苗代駅バス82分 「東十一番町」バス停 停歩3分／ 車12.8km20分 |
間取り | |
| 土地面積 | 321.90m2（97.37坪） | 建物面積 | 485.46m2（146.85坪） |
| 物件番号 | K0167 | ||
物件価格
2700万円
表面利回り
23.68%(想定)%
借入額
639.6万円万円
空室率
%
年間経費
万円
自己資金
万円
借入期間
年
金利
%
年間手取り
（キャッシュフロー）
（キャッシュフロー）
万円
| 年間収入 | 639.6万円 | |
| 年間支出 | ローン返済額(元金・利息) | |
| 空室控除 + 固定費 | ||
| 支出合計(年間) | ||
| 実質利回り | (年間収入 - (空き室控除 + 固定経費)) ÷ 物件価格 | |
ご注意
※収入・支出の算出額については、四捨五入により万円単位で表示しております。 ※「借入金額」「借入期間」「金利」は物件や融資条件等の諸条件により異なる場合がございます。 ※あくまでも仮想シミュレーションなので実際の数字とは異なりますのでご了承下さい。
※収入・支出の算出額については、四捨五入により万円単位で表示しております。 ※「借入金額」「借入期間」「金利」は物件や融資条件等の諸条件により異なる場合がございます。 ※あくまでも仮想シミュレーションなので実際の数字とは異なりますのでご了承下さい。
| 青森県十和田市 一棟ビル 2700万 23.68％ |
|---|
| 交通 | ＪＲ東北新幹線八戸駅バス69分 「東十一番町」バス停 停歩3分／ 車26.5km40分 ＪＲ八戸線長苗代駅バス82分 「東十一番町」バス停 停歩3分／ 車12.8km20分 |
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|---|---|---|---|
| 所在地 | 青森県十和田市稲生町4-16 | ||
| 物件種別 | ビル | ||
| 接道状況 | 東側 11.00m 公道 | 建ぺい率 / 容積率 |
80% / 400% |
| 私道面積 | 土地権利 | 所有権 | |
| セットバック | 地目 | 宅地 | |
| 建物構造 | 鉄骨造 地上4階建て | 築年月 | 昭和59年5月（1984/05） |
| 建築確認番号 | 取引態様 | 専任媒介 | |
| 駐車場 | 有 | 引渡日 （入居予定日） |
相談 |
| 車庫区分 | 用途地域 | 商業地域 | |
| 都市計画 | 非線引 | 現況 | 賃貸中 |
| 設備・条件 | |||
| 備考 | ＊積算価格:611万6099円 |
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| 学区 | 物件番号 | K0167 | |
| 情報変更日 | 2024年9月6日 | 次回更新予定日 | 2024年10月1日 |
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物件情報について
- 地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。
- 図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
- 物件情報は最新のものをご提供させて頂きますが、万一売約済の場合はご容赦ください。
- 掲載物件の取引態様が「仲介」となっているものは、仲介手数料減額物件を除き、ご成約の際に規定の手数料及びそれに係わる消費税を別途申し受けます。
- 建築条件付土地は土地売買契約締結後、一定期間内に当社指定の不動産会社もしくは建築業者と建築請負契約を結ぶことが前提となります。期間中に建築請負契約が成立しなかった場合、土地売買契約は白紙となり、支払った金額は全額返金されます。
