土地
北安曇郡松川村土地 1150万円
※松川村の令和5年度売買において坪9万2000円での売買取引実績あり
※坪9万2000円での取引で計算すると当物件は2864万になります
※アパート、マンション、戸建て用地として需要があります
※最低坪単価でも4万ついており、当物件だと1200万円になります
近隣には新しい戸建ても建っており、居住用の需要があることが確認できています。
松本駅までも車で37分で着き、最寄りの安曇野ICまでも車で24分で着きます。
駅までも比較的近く、観光地の大町市までも車で13分の為、大町市に仕事での通いもできます。
実需、今後の投資用にも持ってこいの物件です。
まずはお問い合わせからお待ちしております。
| 販売価格 | 1150万円 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 長野県北安曇郡松川村上緑町7077-1 | 現況 | 更地 |
| 路線・駅 | ＪＲ大糸線信濃松川駅 徒歩17分 ＪＲ大糸線安曇沓掛駅 徒歩19分 |
||
| 土地面積 | 1023.00m2（309.45坪） | 建ぺい率/容積率 | 60% / 200% |
| 物件番号 | K0108 | ||
物件価格
1150万円
表面利回り
%
借入額
万円
空室率
%
年間経費
万円
自己資金
万円
借入期間
年
金利
%
年間手取り
（キャッシュフロー）
（キャッシュフロー）
万円
| 年間収入 | ||
| 年間支出 | ローン返済額(元金・利息) | |
| 空室控除 + 固定費 | ||
| 支出合計(年間) | ||
| 実質利回り | (年間収入 - (空き室控除 + 固定経費)) ÷ 物件価格 | |
ご注意
※収入・支出の算出額については、四捨五入により万円単位で表示しております。 ※「借入金額」「借入期間」「金利」は物件や融資条件等の諸条件により異なる場合がございます。 ※あくまでも仮想シミュレーションなので実際の数字とは異なりますのでご了承下さい。
※収入・支出の算出額については、四捨五入により万円単位で表示しております。 ※「借入金額」「借入期間」「金利」は物件や融資条件等の諸条件により異なる場合がございます。 ※あくまでも仮想シミュレーションなので実際の数字とは異なりますのでご了承下さい。
| 北安曇郡松川村土地 1150万円 |
|---|
| 交通 | ＪＲ大糸線信濃松川駅 徒歩17分 ＪＲ大糸線安曇沓掛駅 徒歩19分 |
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|---|---|---|---|
| 所在地 | 長野県北安曇郡松川村上緑町 | ||
| 物件種別 | 土地 | ||
| 接道状況 | 建ぺい率 / 容積率 |
60% / 200% | |
| 私道面積 | 土地権利 | 所有権 | |
| セットバック | 地目 | 雑種地 | |
| 都市計画 | 非線引 | 取引態様 | 媒介 |
| 現況 | 更地 | 引渡日 （引渡予定日） |
相談 |
| 建築条件 | 用途地域 | 無指定 | |
| 設備・条件 | |||
| 備考 | ＊積算価格:1002万5400円 ＊売主契約不適合責任免責 ＊売主による確定測量実施せず |
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| 学区 | 物件番号 | K0108 | |
| 情報変更日 | 2023年11月16日 | 次回更新予定日 | 2023年12月13日 |
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物件情報について
- 地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。
- 図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
- 物件情報は最新のものをご提供させて頂きますが、万一売約済の場合はご容赦ください。
- 掲載物件の取引態様が「仲介」となっているものは、仲介手数料減額物件を除き、ご成約の際に規定の手数料及びそれに係わる消費税を別途申し受けます。
- 建築条件付土地は土地売買契約締結後、一定期間内に当社指定の不動産会社もしくは建築業者と建築請負契約を結ぶことが前提となります。期間中に建築請負契約が成立しなかった場合、土地売買契約は白紙となり、支払った金額は全額返金されます。
