中古戸建
松本市戸建て 4900万円 築浅10SLDK 売電収入あり
※10SLDK
※二世帯住宅としての利用も可能
※トイレの数が多いです
※平成26年770万掛けて内装リフォームしています
※角地
※北松本駅徒歩36分
住宅ローン金利が低い現状ではおすすめです。
高台にあり、バルコニーからの眺めがいいです。
ソーラーがあり、売電収入が月平均で50000円あります。
10SLDKの広さがありますが、固定資産税が年間20万円未満なので、維持費を抑えられます。
事務所兼自宅としての利用が出来るため、法人様個人様のどちらでも需要があります。
駐車場も全3台分あります。
国宝「松本城」までも徒歩32分、車でも6分のところにあり、外国人の需要もあり、出口には困りにくいです。
まずはお問い合わせからお待ちしております。
| 販売価格 | 4900万円 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 長野県松本市蟻ケ崎５丁目2-55 | 現況 | 居住中 |
| 路線・駅 | ＪＲ大糸線北松本駅 徒歩36分 | 間取り | 10ＳＬＤＫ |
| 土地面積 | 436.34m2（131.99坪） | 建物面積 | 282.56m2（85.47坪） |
| 物件番号 | K0086 | ||
物件価格
4900万円
表面利回り
%
借入額
万円
空室率
%
年間経費
万円
自己資金
万円
借入期間
年
金利
%
年間手取り
（キャッシュフロー）
（キャッシュフロー）
万円
| 年間収入 | ||
| 年間支出 | ローン返済額(元金・利息) | |
| 空室控除 + 固定費 | ||
| 支出合計(年間) | ||
| 実質利回り | (年間収入 - (空き室控除 + 固定経費)) ÷ 物件価格 | |
ご注意
※収入・支出の算出額については、四捨五入により万円単位で表示しております。 ※「借入金額」「借入期間」「金利」は物件や融資条件等の諸条件により異なる場合がございます。 ※あくまでも仮想シミュレーションなので実際の数字とは異なりますのでご了承下さい。
※収入・支出の算出額については、四捨五入により万円単位で表示しております。 ※「借入金額」「借入期間」「金利」は物件や融資条件等の諸条件により異なる場合がございます。 ※あくまでも仮想シミュレーションなので実際の数字とは異なりますのでご了承下さい。
| 松本市戸建て 4900万円 築浅10SLDK 売電収入あり |
|---|
| 交通 | ＪＲ大糸線北松本駅 徒歩36分 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 長野県松本市蟻ケ崎５丁目 | ||
| 物件種別 | 中古戸建 | ||
| 接道状況 | 建ぺい率 / 容積率 |
50% / 80% | |
| 私道面積 | 土地権利 | 所有権 | |
| セットバック | 不要 | 地目 | 宅地 |
| 建物構造 | 木造 地上2階建て | 築年月 | 平成15年9月（2003/09） |
| 建築確認番号 | 取引態様 | 専任媒介 | |
| 駐車場 | 有 3台 | 引渡日 （入居予定日） |
相談 |
| 車庫区分 | カースペース | 用途地域 | 第1種低層住居専用地域 |
| 都市計画 | 市街化 | 現況 | 居住中 |
| 設備・条件 | |||
| 備考 | ※積算価格1955万5033円 |
||
| 学区 | 物件番号 | K0086 | |
| 情報変更日 | 2023年11月6日 | 次回更新予定日 | 2023年12月13日 |
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物件情報について
- 地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。
- 図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
- 物件情報は最新のものをご提供させて頂きますが、万一売約済の場合はご容赦ください。
- 掲載物件の取引態様が「仲介」となっているものは、仲介手数料減額物件を除き、ご成約の際に規定の手数料及びそれに係わる消費税を別途申し受けます。
- 建築条件付土地は土地売買契約締結後、一定期間内に当社指定の不動産会社もしくは建築業者と建築請負契約を結ぶことが前提となります。期間中に建築請負契約が成立しなかった場合、土地売買契約は白紙となり、支払った金額は全額返金されます。
