1棟売マンション
※満室※松本市一棟4年前外壁塗装施工11000万 7.09％
※満室
※4年前屋上防水、廊下床、階段、外壁塗装500万円掛けて施工
※RC築22年耐用年数残り25年あり
※角地
※北松本駅徒歩1分、新幹線徹松本駅まで徒歩13分
耐用年数は残り25年あり、減価償却が期待できます。
満室物件で、1Fはテナントが入っています。
空室が出ても2-3ヵ月で入居が決まります。
防水塗装で500万掛けて4年前に施工している為、すぐに修繕費が掛かることはありません。
将来的には1Fに事務所、2.3Fを社員寮にすることも想定できます。
駐車場も全7台分確保あります。国宝松本城までも徒歩13分です。
法人様の自社ビルとしての利用も想定できる物件だと思います。
まずはお問い合わせからお待ちしております。
| 販売価格 | 1億1000万円 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 長野県松本市白板１丁目7-40 | 現況 | 賃貸中 |
| 路線・駅 | ＪＲ大糸線北松本駅 徒歩1分 ＪＲ篠ノ井線松本駅 徒歩13分 ＪＲ大糸線島内駅 徒歩31分／ 車2.3km7分 |
間取り | |
| 土地面積 | 231.99m2（70.17坪） | 建物面積 | 343.48m2（103.9坪） |
| 物件番号 | K0081 | ||
物件価格
1億1000万円
表面利回り
7.09%(想定)満室%
借入額
780.24万円万円
空室率
%
年間経費
万円
自己資金
万円
借入期間
年
金利
%
年間手取り
（キャッシュフロー）
（キャッシュフロー）
万円
| 年間収入 | 780.24万円 | |
| 年間支出 | ローン返済額(元金・利息) | |
| 空室控除 + 固定費 | ||
| 支出合計(年間) | ||
| 実質利回り | (年間収入 - (空き室控除 + 固定経費)) ÷ 物件価格 | |
ご注意
※収入・支出の算出額については、四捨五入により万円単位で表示しております。 ※「借入金額」「借入期間」「金利」は物件や融資条件等の諸条件により異なる場合がございます。 ※あくまでも仮想シミュレーションなので実際の数字とは異なりますのでご了承下さい。
※収入・支出の算出額については、四捨五入により万円単位で表示しております。 ※「借入金額」「借入期間」「金利」は物件や融資条件等の諸条件により異なる場合がございます。 ※あくまでも仮想シミュレーションなので実際の数字とは異なりますのでご了承下さい。
| ※満室※松本市一棟4年前外壁塗装施工11000万 7.09％ |
|---|
| 交通 | ＪＲ大糸線北松本駅 徒歩1分 ＪＲ篠ノ井線松本駅 徒歩13分 ＪＲ大糸線島内駅 徒歩31分／ 車2.3km7分 |
||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 長野県松本市白板１丁目7-40 | ||
| 物件種別 | 1棟売マンション | ||
| 接道状況 | 建ぺい率 / 容積率 |
60% / 200% | |
| 私道面積 | 無 |
土地権利 | 所有権 |
| セットバック | 不要 | 地目 | 宅地 |
| 建物構造 | ＲＣ造 地上3階建て | 築年月 | 平成13年12月（2001/12） |
| 建築確認番号 | 取引態様 | 媒介 | |
| 駐車場 | 有 | 引渡日 （入居予定日） |
相談 |
| 車庫区分 | カースペース | 用途地域 | 準工業地域 |
| 都市計画 | 市街化 | 現況 | 賃貸中 |
| 設備・条件 | |||
| 備考 | ＊積算価格：4870万2481円 |
||
| 学区 | 物件番号 | K0081 | |
| 情報変更日 | 2024年9月10日 | 次回更新予定日 | 2024年10月17日 |
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物件情報について
- 地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。
- 図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
- 物件情報は最新のものをご提供させて頂きますが、万一売約済の場合はご容赦ください。
- 掲載物件の取引態様が「仲介」となっているものは、仲介手数料減額物件を除き、ご成約の際に規定の手数料及びそれに係わる消費税を別途申し受けます。
- 建築条件付土地は土地売買契約締結後、一定期間内に当社指定の不動産会社もしくは建築業者と建築請負契約を結ぶことが前提となります。期間中に建築請負契約が成立しなかった場合、土地売買契約は白紙となり、支払った金額は全額返金されます。
