店舗付住宅 3200万円(税込)
茨城県筑西 RC一棟 20.4% 現況良し
物件ID:F0135
交通 JR水戸線下館駅 徒歩13分
住所 茨城県筑西市一本松
専有面積 630.44m2(190.7坪) 間取り
バルコニー面積 築年月 昭和62年11月
利回り 20.40% 年間収入(満室時) 652.8000万円
下館駅から徒歩11分 駐車場全部屋完備9割入居(1部屋親族入居中・売却後退去) 鉄筋コンクリートの為耐用年数残有 筑西市の大型物件入荷 本物件はほぼ満室で回っている物件でございます。 1部屋親族様が入居されておりますが売却後は退去されます。 店舗も入居が入っており皆様長年住まわれております。 私は以前も筑西市で売買を行いましたが県内、県外問わずエンドユーザーの方や・業者様等からも問い合わせを 多くもらったエリアでございます。 ケンシン、ノンバンク等も融資には積極的に取り組んでおり 投資物件のエリアとして銀行も前のめりなエリアでございます。 筑西市は賃貸需要は一見低く思われがちですが実は地元ならではのマーケットがあり 入居が多く見込めるエリアでございまして、以前も売り出している最中に満室になったりなど オーナー様にとっても入居者にとってもお互いウィンウィンなエリアでございます。 ランニングコストも異常値はなくいつ決まってもおかしくない物件だと考えております。





【物件詳細】
  • ●建物構造 RC造 地上4階建て
  • ●建ぺい率/容積率 60% / 200%
  • ●接道状況 
  • ●私道面積 
  • ●現況 現況
  • ●地目 田
  • ●セットバック 
  • ●土地権利 所有権
  • ●用途地域 第2種中高層住居専用地域
  • ●都市計画 市街化
  • ●設備・条件 
  • ●備考 ※売主契約不適合責任免責
    ※現況渡し
    ※売主確定測量実施せず
    ※101号室店舗5か月分一括払い2023/6/10~2023/10/9
    ※エレベーターあり保守点検済
    ※昇降機は既存不適格ですが建築基準法第3条第2項 適用の除外が適用され違法とはならず昇降機は継続して利用が可能
    ※外国籍入居者有
    ※敷地内電柱有
    ※親族入居中引き渡し後2か月以内退去・その間は家賃無で入居
    ※貯水槽あり
    ※農地転用必要あり
    *現況利回り:15.74%
    *司法書士売主指定
  • ●駐車場 有
  • ●学区 
  • ●引渡時期 相談 
  • ●取引態様 媒介
  • ●情報変更日 2024年2月17日
  • ●次回更新予定日 2024年3月8日