店舗付住宅
茨城県筑西 RC一棟 16.63% 現況良し
下館駅から徒歩11分
駐車場全部屋完備9割入居（1部屋親族入居中・売却後退去）
鉄筋コンクリートの為耐用年数残有
筑西市の大型物件入荷
本物件はほぼ満室で回っている物件でございます。
1部屋親族様が入居されておりますが売却後は退去されます。
店舗も入居が入っており皆様長年住まわれております。
私は以前も筑西市で売買を行いましたが県内、県外問わずエンドユーザーの方や・業者様等からも問い合わせを
多くもらったエリアでございます。
ケンシン、ノンバンク等も融資には積極的に取り組んでおり
投資物件のエリアとして銀行も前のめりなエリアでございます。
筑西市は賃貸需要は一見低く思われがちですが実は地元ならではのマーケットがあり
入居が多く見込めるエリアでございまして、以前も売り出している最中に満室になったりなど
オーナー様にとっても入居者にとってもお互いウィンウィンなエリアでございます。
ランニングコストも異常値はなくいつ決まってもおかしくない物件だと考えております。
| 販売価格 | 3925万円 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 茨城県筑西市一本松1553-1 | 現況 | 居住中 |
| 路線・駅 | ＪＲ水戸線下館駅 徒歩13分 | 間取り | |
| 土地面積 | 502.00m2（151.85坪） | 建物面積 | 630.44m2（190.7坪） |
| 物件番号 | F0135 | ||
物件価格
3925万円
表面利回り
16.63%%
借入額
652.8万円万円
空室率
%
年間経費
万円
自己資金
万円
借入期間
年
金利
%
年間手取り
（キャッシュフロー）
（キャッシュフロー）
万円
| 年間収入 | 652.8万円 | |
| 年間支出 | ローン返済額(元金・利息) | |
| 空室控除 + 固定費 | ||
| 支出合計(年間) | ||
| 実質利回り | (年間収入 - (空き室控除 + 固定経費)) ÷ 物件価格 | |
ご注意
※収入・支出の算出額については、四捨五入により万円単位で表示しております。 ※「借入金額」「借入期間」「金利」は物件や融資条件等の諸条件により異なる場合がございます。 ※あくまでも仮想シミュレーションなので実際の数字とは異なりますのでご了承下さい。
※収入・支出の算出額については、四捨五入により万円単位で表示しております。 ※「借入金額」「借入期間」「金利」は物件や融資条件等の諸条件により異なる場合がございます。 ※あくまでも仮想シミュレーションなので実際の数字とは異なりますのでご了承下さい。
| 茨城県筑西 RC一棟 16.63% 現況良し |
|---|
| 交通 | ＪＲ水戸線下館駅 徒歩13分 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 茨城県筑西市一本松 | ||
| 物件種別 | 店舗付住宅 | ||
| 接道状況 | 建ぺい率 / 容積率 |
60% / 200% | |
| 私道面積 | 土地権利 | 所有権 | |
| セットバック | 地目 | 田 | |
| 建物構造 | ＲＣ造 地上4階建て | 築年月 | 昭和62年11月（1987/11） |
| 建築確認番号 | 取引態様 | 専任媒介 | |
| 駐車場 | 有 | 引渡日 （入居予定日） |
相談 |
| 車庫区分 | 用途地域 | 第2種中高層住居専用地域 | |
| 都市計画 | 市街化 | 現況 | 居住中 |
| 設備・条件 | |||
| 備考 | ※売主契約不適合責任免責 |
||
| 学区 | 物件番号 | F0135 | |
| 情報変更日 | 2023年11月24日 | 次回更新予定日 | 2023年12月13日 |
会員の方はご利用いただけます。 会員マイページを作成すると、Myリストのほか会員限定物件情報の 閲覧や、新着物件のメール配信サービス等もご利用いただけます。 |
物件情報について
- 地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。
- 図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
- 物件情報は最新のものをご提供させて頂きますが、万一売約済の場合はご容赦ください。
- 掲載物件の取引態様が「仲介」となっているものは、仲介手数料減額物件を除き、ご成約の際に規定の手数料及びそれに係わる消費税を別途申し受けます。
- 建築条件付土地は土地売買契約締結後、一定期間内に当社指定の不動産会社もしくは建築業者と建築請負契約を結ぶことが前提となります。期間中に建築請負契約が成立しなかった場合、土地売買契約は白紙となり、支払った金額は全額返金されます。
